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≈ Gs. 2.678.970.000
Terreno en venta en Juan Emilio O´Leary
Juan Emilio O´Leary
Ubicación aproximada
200.000 m²
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Juan Emilio O´Leary
Gs. 190.000.000
Gs. 235,7 k/m²≈ US$ 31,9 k
¡Oportunidad única de inversión en Juan E. O'Leary, Alto Paraná! Se ponen a la venta dos lotes contiguos, ideales para desarrollar el proyecto de sus sueños o asegurar un patrimonio de valor creciente. Con una superficie total de 806 m², estos terrenos ofrecen amplias posibilidades. Cada lote cuenta con generosas dimensiones de 13 metros de frente por 31 metros de fondo, proporcionando el espacio perfecto para la construcción de una residencia, un emprendimiento comercial o una combinación de ambos. Ubicados en una zona con potencial de desarrollo y crecimiento, estos lotes representan una excelente inversión a un precio inmejorable de Gs. ***. No deje pasar esta magnífica oportunidad de adquirir un activo valioso en una de las regiones más prometedoras de Paraguay.
Tu escenario vs. Juan Emilio O'Leary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 197,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,6 M | Gs. -1,9 M |
| 2 | Gs. 205,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,5 M | Gs. 6 M |
| 3 | Gs. 213,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,7 M | Gs. 14,2 M |
| 4 | Gs. 222,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 222,3 M | Gs. 22,8 M |
| 5 | Gs. 231,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 231,2 M | Gs. 31,7 M |
| 6 | Gs. 240,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 240,4 M | Gs. 40,9 M |
| 7 | Gs. 250 M | Gs. 0 | — | Gs. 250 M | Gs. 50,5 M |
| 8 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. 60,5 M |
| 9 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 70,9 M |
| 10 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 81,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.678.970.000
Juan Emilio O´Leary
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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