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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Terreno en venta en Juan Emilio O´Leary
Juan Emilio O´Leary
Ubicación aproximada
200.000 m²
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Juan Emilio O´Leary
≈ Gs. 400.893.000
Gs. 833,5 k/m²Precio original: US$ 67.340
La Reina del Lago "Barrio Cerrado en Desarrollo" ¡Un Refugio de Ensueño! Ubicado en Juan E. O'Leary, a solo: - 2 minutos de la Ruta Internacional PY02 - 25 minutos de Dr. Juan Eulogio Estigarribia - 50 minutos de Ciudad del Este Un Paraíso Natural a Orillas del Lago Yguazu Imagina un lugar donde: - El sol brilla sobre el agua cristalina - Los pájaros cantan en armonía - La naturaleza te abraza con su belleza -Precios promocionales desde 55 usd x m2! Amenities - 2+ Hectáreas de Zonas Comerciales - 18 Hectáreas de espacios verdes - Marina y Guardería Náutica - 1.500 metros de Playas y costas al lago - 800 metros de Costanera - Distintas Canchas de Deportes de playa - Parques infantiles y senderos - Piscina y Club House para eventos mirando al Lago - Totalmente amurallado Servicios de Calidad - Seguridad 24 horas - Sistema de suministro de agua - Sistema de recolección de residuos - Suministro eléctrico con transformadores - Calles enrripiadas ¡Invierte en tu Sueño!
Tu escenario vs. Juan Emilio O'Leary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 416,9 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 433,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 433,6 M | Gs. 12,7 M |
| 3 | Gs. 451 M | Gs. 0 | — | Gs. 451 M | Gs. 30 M |
| 4 | Gs. 469 M | Gs. 0 | — | Gs. 469 M | Gs. 48,1 M |
| 5 | Gs. 487,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 487,7 M | Gs. 66,8 M |
| 6 | Gs. 507,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 507,3 M | Gs. 86,3 M |
| 7 | Gs. 527,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 527,5 M | Gs. 106,6 M |
| 8 | Gs. 548,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 548,6 M | Gs. 127,7 M |
| 9 | Gs. 570,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 570,6 M | Gs. 149,7 M |
| 10 | Gs. 593,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,4 M | Gs. 172,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Juan Emilio O´Leary
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