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Puerto Pabla, Lambaré
Gs. 280.000.000
13% bajo la medianaGs. 676,3 k/m²≈ US$ 47 k
🌄TERRENO DE 414,23 M2 EN PUERTO PABLA - LAMBARE🔝 🛣️ Ubicado sobre la calle Pedro Cespedes c/Patria Querida del Barrio Puerto Pabla, ciudad de Lambaré, sus medidas son 12m x 34,5m (total 414,23m2) * 📌🗺️Link de ubicación: https://goo.gl/maps/ezQZzQdL7hxw4pUU6 🏪🏟️* Referencias Geograficas: A 3 min. Del Jacht y Golf club A 7 min. Del Hospital de Lambare A 4 min. Del Colegio SEK A 900metros de Avda. Defensores del Chaco A 18 minutos del Centro de Asunción 💰Inversión: 300.000.000 Gs ✨😎 Ventajas del terreno: - Superficie amplia - Zona Residencial - Accesibilidad a Áreas aledañas y Centro de Asunción - Todos los servicios disponibles - Documentación en regla, apto para credito bancario
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 62,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 139,9 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 315 M | Gs. 217,6 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 295,8 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 374,4 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 453,6 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 533,3 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 524,4 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 613,6 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 590 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 694,5 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 655,5 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 776 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 54.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
