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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.140.000.000
≈ US$ 191,5 k
Se ofrece en venta una residencia nueva, de arquitectura moderna y finas terminaciones, diseñada con ambientes amplios, funcionales e independientes. La propiedad destaca por su versatilidad, siendo ideal tanto para el confort familiar como para el desarrollo de actividades profesionales gracias a su infraestructura corporativa integrada. Distribución Funcional de los Ambientes -Área Profesional / Recepción: *Oficina independiente: Un espacio óptimo para despacho corporativo, consultorio o estudio privado. *Baño social: Exclusivo para el área de oficina, garantizando la privacidad del resto de la vivienda.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1185,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1185,6 M | Gs. -11,4 M |
| 2 | Gs. 1233 M | Gs. 0 | — | Gs. 1233 M | Gs. 36 M |
| 3 | Gs. 1282,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1282,3 M | Gs. 85,3 M |
| 4 | Gs. 1333,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1333,6 M | Gs. 136,6 M |
| 5 | Gs. 1387 M | Gs. 0 | — | Gs. 1387 M | Gs. 190 M |
| 6 | Gs. 1442,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1442,5 M | Gs. 245,5 M |
| 7 | Gs. 1500,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1500,2 M | Gs. 303,2 M |
| 8 | Gs. 1560,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1560,2 M | Gs. 363,2 M |
| 9 | Gs. 1622,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1622,6 M | Gs. 425,6 M |
| 10 | Gs. 1687,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1687,5 M | Gs. 490,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Gs. 850.000.000
Barrio San Jose, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.250.186.000
Boqueron2, Ciudad del Este