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Zanjita, Villa Olivaubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.477.006.000
Gs. 15,6 M/m²Precio original: US$ 920.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Vendo 46 hectareas en Zanjita, Villa Oliva, Neembucu, con 264 metros de costa sobre el Rio Paraguay. FICHA TECNICA: - Superficie: 46 has - 264 metros sobre el Rio Paraguay, barranca alta - 1.732 metros de largo INFRAESTRUCTURA: - 6 bungalows - 1 tinglado de 14x25 (2 habitaciones, 1 bano moderno y cocina) - Casa familiar - Pozo artesiano - Corriente electrica monofasica UBICACION Y ACCESO: - Zanjita, Villa Oliva, Departamento de Neembucu IDEAL PARA: - Puerto, loteamiento, explotacion turistica-ganadera o amarradero Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 31903
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñeembucú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5696,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5696,1 M | Gs. -54,8 M |
| 2 | Gs. 5923,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5923,9 M | Gs. 173,1 M |
| 3 | Gs. 6160,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6160,9 M | Gs. 410 M |
| 4 | Gs. 6407,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6407,3 M | Gs. 656,5 M |
| 5 | Gs. 6663,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6663,6 M | Gs. 912,8 M |
| 6 | Gs. 6930,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6930,2 M | Gs. 1179,3 M |
| 7 | Gs. 7207,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7207,4 M | Gs. 1456,5 M |
| 8 | Gs. 7495,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7495,7 M | Gs. 1744,8 M |
| 9 | Gs. 7795,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7795,5 M | Gs. 2044,6 M |
| 10 | Gs. 8107,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8107,3 M | Gs. 2356,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 5.477.006.000
Villa Oliva
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.953.268.000
Villa Oliva-Ñeembucu, Villa Oliva
