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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
4% sobre la medianaGs. 679,1 k/m²≈ US$ 252 k
VENDO PROPIEDAD – PASO MEDÍN, BARRIO REMANSO, VILLA ELISA 📐 Superficie: 2.208,91 m² 📍 Ubicación privilegiada: A solo 200 metros del río 🌊 A 600 m de la ruta que une Villa Elisa con San Antonio Zona con escuela, colegio, capilla y comercios cercanos Calle asfaltada, con servicios de luz, agua y teléfono Zona tranquila, rodeada de quintas y residencias ✨ Características de la propiedad: Construcción en buen estado con: Casa principal con: ✔ Galería amplia ✔ Corredor techado (jeré) ✔ Estar principal ✔ Cocina amoblada ✔ 2 dormitorios ✔ 1 baño Piscina con cascada Quincho en el patio Amplio terreno con árboles, vegetación y espacio verde Propiedad totalmente amurallada Casa para encargado: Construcción independiente para cuidador (habitaciones + baño) 💡 Ideal para quienes buscan un espacio de tranquilidad rodeado de naturaleza, o como inversión para quinta de recreo, complejo de alquileres o desarrollo inmobiliario. 📲 Consultas y visitas: 0994 700 150 – Giannina (Century 21 White)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 0 | — | Gs. 1560 M | Gs. -15 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 47,4 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 112,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 179,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 0 | — | Gs. 1825 M | Gs. 250 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 0 | — | Gs. 1898 M | Gs. 323 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 398,9 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 477,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 0 | — | Gs. 2135 M | Gs. 560 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 645,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 243.243
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
