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VentaDúplex

VENDO 4 CHALETS EN VILLA ELISA

Villa Elisa

Nuevo

Gs. 495.000.000

≈ US$ 81,8 k

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Conjunto de 5 chalets modernos y acogedores en excelente ubicación! Ubicados sobre Av. Río Salado, a pasos Avda Américo Picco — zona residencial con fácil acceso y en constante crecimiento. Hay 4 chalet de 495.000.000 gs cuenta con: 2 dormitorios Cocina amoblada, lista para usar Sala-comedor 1 baño moderno Jardín privado Cochera p/ 1 Parrilla equipada *Todos cuentan con terminaciones de 1ra

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 495.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 519,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 514,8 M	Gs. 0	—	Gs. 514,8 M	Gs. -5 M
2	Gs. 535,4 M	Gs. 0	—	Gs. 535,4 M	Gs. 15,6 M
3	Gs. 556,8 M	Gs. 0	—	Gs. 556,8 M	Gs. 37,1 M
4	Gs. 579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 579,1 M	Gs. 59,3 M
5	Gs. 602,2 M	Gs. 0	—	Gs. 602,2 M	Gs. 82,5 M
6	Gs. 626,3 M	Gs. 0	—	Gs. 626,3 M	Gs. 106,6 M
7	Gs. 651,4 M	Gs. 0	—	Gs. 651,4 M	Gs. 131,6 M
8	Gs. 677,4 M	Gs. 0	—	Gs. 677,4 M	Gs. 157,7 M
9	Gs. 704,5 M	Gs. 0	—	Gs. 704,5 M	Gs. 184,8 M
10	Gs. 732,7 M	Gs. 0	—	Gs. 732,7 M	Gs. 213 M