Venta de terreno en Tres Fronteras, Pte. Franco

Tres fronteras, Presidente Francoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 575.036.000

Precio original: US$ 95.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta en Presidente Franco – 900 m² Se ofrece en venta un excelente terreno ubicado en la ciudad de Presidente Franco, ideal para desarrollo habitacional, comercial o de inversión. Características del terreno: • Superficie total: 900 m² • Frente: 15 metros • Fondo: 60 metros Ubicación estratégica: Situado en una zona de alto crecimiento y desarrollo urbano, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, instituciones educativas y a pocos minutos del centro de Ciudad del Este y del Puente de la Amistad. Ideal para: • Construcción de viviendas • Emprendimientos comerciales • Depósitos o galpones • Proyectos de inversión No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un terreno amplio, con excelente ubicación y gran potencial. Contáctanos para más información o agendar una visita. https://maps.app.goo.gl/GHb67XUesTxN3sNY9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Costos

Precio: US$ 95.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 575.036.000

Ubicación

Barrio: Tres fronteras
Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 603,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 598 M	Gs. 0	—	Gs. 598 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 622 M	Gs. 0	—	Gs. 622 M	Gs. 18,2 M
3	Gs. 646,8 M	Gs. 0	—	Gs. 646,8 M	Gs. 43 M
4	Gs. 672,7 M	Gs. 0	—	Gs. 672,7 M	Gs. 68,9 M
5	Gs. 699,6 M	Gs. 0	—	Gs. 699,6 M	Gs. 95,8 M
6	Gs. 727,6 M	Gs. 0	—	Gs. 727,6 M	Gs. 123,8 M
7	Gs. 756,7 M	Gs. 0	—	Gs. 756,7 M	Gs. 152,9 M
8	Gs. 787 M	Gs. 0	—	Gs. 787 M	Gs. 183,2 M
9	Gs. 818,5 M	Gs. 0	—	Gs. 818,5 M	Gs. 214,7 M
10	Gs. 851,2 M	Gs. 0	—	Gs. 851,2 M	Gs. 247,4 M