¡Oportunidad Única en Km 9 Monday – Barrio San Isidro!

Barrio San Isidro, Presidente Franco

Nuevo

Gs. 200.000.000

≈ US$ 33 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Oportunidad Única en Km 9 Monday – Barrio San Isidro! Si estás buscando un lugar ideal para vivir, invertir o asegurar el futuro de tu familia, este terreno es perfecto para vos: ✨ Características principales: 📍 Ubicado a solo 150 metros de la Avda. Monday, con fácil acceso. ✔️ Terreno de la Inmobiliaria del Este con plan de pago vigente (85 cuotas ya abonadas de 130, cada una de Gs. 971.000). ⚡ Instalación eléctrica ya lista. 🧱 Totalmente amurallado para tu seguridad y privacidad. 🏗️ Terreno nivelado y listo para construir. 🏊 Piscina al 95% terminada, solo falta revestir la cascada y el borde. 🚗 Frente con calle empedrada. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/3Y6hW5jBsqftJXRs7 🌟 Por qué elegir este terreno: Ideal para quienes buscan un lugar tranquilo y seguro a pocos minutos de la ciudad. Perfecto para construir la casa de tus sueños o como una inversión inteligente. ¡Ya cuenta con avances importantes que te ahorrarán tiempo y dinero!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Costos

Precio: Gs. 200.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Isidro
Ciudad: Presidente Franco

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 210 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 208 M	Gs. 0	—	Gs. 208 M	Gs. -2 M
2	Gs. 216,3 M	Gs. 0	—	Gs. 216,3 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 225 M	Gs. 0	—	Gs. 225 M	Gs. 15 M
4	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. 24 M
5	Gs. 243,3 M	Gs. 0	—	Gs. 243,3 M	Gs. 33,3 M
6	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 43,1 M
7	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 53,2 M
8	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 63,7 M
9	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 74,7 M
10	Gs. 296 M	Gs. 0	—	Gs. 296 M	Gs. 86 M