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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN CHACOI SOBRE RUTA

Chacoi, Villa Hayes

Nuevo

≈ Gs. 4.051.522.000

321% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 669.340

3.905 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 246 k/m²

321% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 961.302.000

≈ US$ 158.814

Rango estimadoGs. 752,6 M–Gs. 1513,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

IMPORTANTE TERRENO EN CHACOI UBICADO SOBRE RUTA. VENDO importante terreno en Nueva Asunción, 23.905 mt2 (2has. 3905m2) sobre ruta Chacoi Distrito Villa Hayes lugar Colonia 19 de marzo ubicado a 5 min. del Puente Héroes del Chaco.Excelente ubicación,no inundable en épocas de crecidas. Dimensiones 161.65m. *293.60m. * 142.50m.* 110.80m.Superficie total 23.905m2 Ideal para loteamiento.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.905 m²

Costos

Precio: US$ 669.340
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.051.522.000

Ubicación

Barrio: Chacoi
Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4254,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4213,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4213,6 M	Gs. -40,5 M
2	Gs. 4382,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4382,1 M	Gs. 128 M
3	Gs. 4557,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4557,4 M	Gs. 303,3 M
4	Gs. 4739,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4739,7 M	Gs. 485,6 M
5	Gs. 4929,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4929,3 M	Gs. 675,2 M
6	Gs. 5126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5126,5 M	Gs. 872,4 M
7	Gs. 5331,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5331,5 M	Gs. 1077,4 M
8	Gs. 5544,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5544,8 M	Gs. 1290,7 M
9	Gs. 5766,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5766,6 M	Gs. 1512,5 M
10	Gs. 5997,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5997,2 M	Gs. 1743,1 M