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Hernandariasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.418.068.000
Gs. 59,5 k/m²Precio original: US$ 406.175
Clasipar.com anuncios clasificados gratis LOTE EN VENTA EN HERNANDARIAS Lote N.º 2, Manzana C - Superficie de terreno 40618 m2 Lote de gran tamaño en zona estratégica de Ciudad del Este, con excelente potencial para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Fácil acceso desde arterias principales de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Antonio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2514,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2514,8 M | Gs. -24,2 M |
| 2 | Gs. 2615,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2615,4 M | Gs. 76,4 M |
| 3 | Gs. 2720 M | Gs. 0 | — | Gs. 2720 M | Gs. 181 M |
| 4 | Gs. 2828,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2828,8 M | Gs. 289,8 M |
| 5 | Gs. 2941,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2941,9 M | Gs. 403 M |
| 6 | Gs. 3059,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3059,6 M | Gs. 520,7 M |
| 7 | Gs. 3182 M | Gs. 0 | — | Gs. 3182 M | Gs. 643 M |
| 8 | Gs. 3309,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3309,3 M | Gs. 770,3 M |
| 9 | Gs. 3441,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3441,7 M | Gs. 902,7 M |
| 10 | Gs. 3579,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3579,3 M | Gs. 1040,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.193.630.000
Hernandarias
Ubicación aproximada