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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 546.510.000
En línea con la zonaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 91.800
ALTEA TOWER LANZAMIENTO EN LAS LOMAS 📍 Av. Dr. Felipe Molas López Asunción 📍 A solo 450 metros de Shopping del Sol Altea Tower es un desarrollo premium ubicado en una de las zonas con mayor valorización y demanda de Asunción. El proyecto contará con 33 niveles y 206 departamentos, con unidades ideales tanto para vivienda como para inversión. Proyecto pensado para maximizar demanda, ubicación estratégica y potencial de revalorización en el eje corporativo más importante de Asunción. Habitacion Plus: 45,20m2 91.800 USD .1 Dormitorio .Cocina .Estar-comedor .Balcon . 1 Baño TIPOLOGÍAS DISPONIBLES DESDE: Monoambiente 31,50 m² desde USD 62.500 1 Dormitorio 45,20 m² desde USD 87.000 1 Dormitorio Plus 59,60 m² desde USD 105.000 2 Dormitorios 71,45 m² desde USD 155.000 Cocheras desde USD 16.000 🏢 AMENITIES 2 NIVELES COMPLETOS Pool Garden Sun Deck Quincho Star Elegance Grill House Game Lounge Sala de Cine Espacios de encuentro Nivel Wellness & Work: Gimnasio equipado Wellness Suite Sauna Hidromasaje Zen Terrace Sala de masajes Coworking Meeting Suite 💳 FINANCIACIÓN PROPIA DEL DESARROLLADOR 20% de entrega inicial 70% financiado en 40 cuotas durante obra 10% contra cancelación / posesión Esquema ideal para inversores que buscan apalancamiento y valorización durante el avance de obra. 🏗 Inicio de obra: Octubre ⏳ Duración estimada: 40 meses 📌 Etapa actual: Preventa (valores de lanzamiento) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/LcntWyuRZycoQyxk7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 568,4 M | Gs. 48,8 M | — | Gs. 568,4 M | Gs. 43,4 M |
| 2 | Gs. 591,1 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 591,1 M | Gs. 114,9 M |
| 3 | Gs. 614,7 M | Gs. 146,5 M | — | Gs. 614,7 M | Gs. 187,4 M |
| 4 | Gs. 639,3 M | Gs. 195,3 M | — | Gs. 639,3 M | Gs. 260,8 M |
| 5 | Gs. 664,9 M | Gs. 244,1 M | — | Gs. 664,9 M | Gs. 335,2 M |
| 6 | Gs. 691,5 M | Gs. 293 M | — | Gs. 691,5 M | Gs. 410,6 M |
| 7 | Gs. 719,2 M | Gs. 341,8 M | — | Gs. 719,2 M | Gs. 487,1 M |
| 8 | Gs. 747,9 M | Gs. 390,6 M | — | Gs. 747,9 M | Gs. 564,7 M |
| 9 | Gs. 777,9 M | Gs. 439,4 M | — | Gs. 777,9 M | Gs. 643,5 M |
| 10 | Gs. 809 M | Gs. 488,3 M | — | Gs. 809 M | Gs. 723,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 91.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada