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Juan Emilio O'leary
≈ Gs. 497.574.000
12% bajo la medianaGs. 894,1 k/m²Precio original: US$ 83.580
🏞️ Barrio Cerrado La Reina del Lago Vivir conectado con la naturaleza 🌿 Imaginá despertar cada día rodeado de agua, vegetación y tranquilidad. La Reina del Lago es un exclusivo barrio cerrado náutico ubicado en Juan E. OLeary, pensado para quienes buscan un estilo de vida diferente, donde el confort y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía. 💧 Con más de 55.000 hectáreas de agua navegables del majestuoso Lago Yguazú, este desarrollo ofrece un entorno único para disfrutar del kayak, jet ski o paseos en lancha. 🏡 Comodidades que inspiran bienestar: Club House con vistas al lago Parques y áreas verdes diseñadas para el descanso Canchas y zonas deportivas Áreas recreativas y de encuentro Una isla privada dentro del complejo Seguridad y acceso controlado las 24 hs 🌅 Un lugar para disfrutar, invertir y proyectar futuro. 📍 Ubicación: Ciudad de Juan E. OLeary, rodeado de naturaleza y conectado con los principales ejes del Alto Paraná.
Tu escenario vs. Juan Emilio O'Leary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 517,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 517,5 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 538,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 538,2 M | Gs. 15,7 M |
| 3 | Gs. 559,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 559,7 M | Gs. 37,3 M |
| 4 | Gs. 582,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 582,1 M | Gs. 59,6 M |
| 5 | Gs. 605,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 605,4 M | Gs. 82,9 M |
| 6 | Gs. 629,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 629,6 M | Gs. 107,1 M |
| 7 | Gs. 654,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 654,8 M | Gs. 132,3 M |
| 8 | Gs. 681 M | Gs. 0 | — | Gs. 681 M | Gs. 158,5 M |
| 9 | Gs. 708,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,2 M | Gs. 185,8 M |
| 10 | Gs. 736,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,5 M | Gs. 214,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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