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Botánico, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Precio a consultar
Encontrá todo lo que necesitas En Av. Itapúa, límite con el Jardín Botánico y la Autopista Ñu Guasu, te presentamos un terreno de 2.443 m2 con anteproyecto aprobado para el desarrollo de 2 torres de 26 niveles y 215 unidades residenciales tipo apart hotel. ✅ Ubicación privilegiada con vistas panorámicas únicas. ✅ Franja mixta Nivel 2 – Ideal para inversión residencial y comercial. ✅ +23.400 m² construibles con amenities en azotea y 190 estacionamientos. ✅ Proyecto ya aprobado por la Municipalidad (Resolución N° 05/2024 AP). Este terreno no es solo una propiedad: Es un proyecto de alto impacto listo para ejecutarse. Ideal para desarrolladores que buscan escalar rápido y con respaldo técnico y normativo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 342.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.399.032.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 1.399.032.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 11.632.805.000
Botánico, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.635.186.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 11.635.186.000
Botánico, Asunción
Ubicación aproximada