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VentaDepartamento

Departamento en venta en Parques del Yacht, Lambaré

Parques del Yacht, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 842.095.000

4% bajo la mediana

Gs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 139.120

2Dormitorios

2Baños

115 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%86

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,3 M/m²

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

4% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,1% anual

Alquiler estimadoGs. 5.670.000/mes

Valor recomendado

Gs. 875.162.000

≈ US$ 144.583

Rango estimadoGs. 810,9 M–Gs. 894,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

💎 PREMIER YACHT | Lujo frente al río en Lambaré💎 📌 Viví la exclusividad en la zona más cotizada de Lambaré, sobre Av. del Yacht y Prof. Manuel González. 🏢 Torre de 10 pisos | 40 unidades disponibles ✔ 4 departamentos por planta: amplitud y privacidad total ✔ Unidades de 2 y 3 dormitorios con terrazas integradas ✔ Terminaciones de alta gama que maximizan luz y vistas al río ✔ Diseño funcional pensado para confort y jerarquía 📐 Tipología destacada: 2 Dormitorios: Desde 140 m² totales ➡️ Desde $139.120 Amenities de categoría premium: 🏊 Piscina con solárium 🏋️ Gimnasio full equipado + Salón social 🥂 ⛳ Mini Golf y Terraza panorámica en último piso 🌆 🌳 Áreas verdes privadas Oportunidad de inversión en pozo: Entregá solo 20% y adaptá tu plan de financiación. 🗓️ Entrega 2028. Ideal para quienes buscan elegancia constructiva, privacidad y crecimiento patrimonial. Contáctame y agendá tu visita a Premier Yacht.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 2

Superficie y ambientes

Construido: 115 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 139.120
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 842.095.000

Ubicación

Dirección: - Prof. Manuel Gonzáles - Parques del Yacht, Lambaré, Central, Paraguay
Barrio: Parques del Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.386.500/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 884,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 875,8 M	Gs. 64,6 M	—	Gs. 875,8 M	Gs. 56,2 M
2	Gs. 910,8 M	Gs. 129,3 M	—	Gs. 910,8 M	Gs. 155,9 M
3	Gs. 947,2 M	Gs. 193,9 M	—	Gs. 947,2 M	Gs. 257 M
4	Gs. 985,1 M	Gs. 258,6 M	—	Gs. 985,1 M	Gs. 359,5 M
5	Gs. 1024,5 M	Gs. 323,2 M	—	Gs. 1024,5 M	Gs. 463,5 M
6	Gs. 1065,5 M	Gs. 387,8 M	—	Gs. 1065,5 M	Gs. 569,1 M
7	Gs. 1108,1 M	Gs. 452,5 M	—	Gs. 1108,1 M	Gs. 676,4 M
8	Gs. 1152,5 M	Gs. 517,1 M	—	Gs. 1152,5 M	Gs. 785,4 M
9	Gs. 1198,6 M	Gs. 581,7 M	—	Gs. 1198,6 M	Gs. 896,1 M
10	Gs. 1246,5 M	Gs. 646,4 M	—	Gs. 1246,5 M	Gs. 1008,7 M