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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN EL BARRIO SANTA MARIA - BARRIO HERRERA ZONA SANTA TERE

Barrio sANTA MARIA, Asunción

Nuevo

Gs. 3.300.000

≈ US$ 545,2

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN EL BARRIO SANTA MARIA - BARRIO HERRERA ZONA SANTA TERESA Y MADAME LYNCH agua incluido Ubicación estratégica: a pocas cuadras de Av. Mcal. Lopez/ Av. Sta Teresa / Av. Madame Linch. Cuenta con las sgtes características: 1 cochera Estar comedor diario integrado a la cocina Cocina amoblada Living diario (c/ Ventilador) 2 Dormitorios (c/ placar, ventilador y aire acondicionado) 1 Baño (c/ Calefon y Mampara) Balcón al frente y fondo Lavadero/Tendedero/Quincho. Bomba de agua y tanque.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 3.300.000

Ubicación

Barrio: Barrio sANTA MARIA
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. -33 k
2	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 104,3 k
3	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 247,1 k
4	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 395,5 k
5	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 550 k
6	Gs. 4,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4,2 M	Gs. 710,6 k
7	Gs. 4,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4,3 M	Gs. 877,6 k
8	Gs. 4,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4,5 M	Gs. 1,1 M
9	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. 1,2 M
10	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. 1,4 M