Departamento en alquiler en Villa Morra, Asunción

DEPARTAMENTO 26A - EDIFICIO FORTALEZA BOGGIANI : - * Estado: Departamento nuevo (Terminado en el año 2024). * Área total: 92 m2 * Dormitorios: 2 * Baños: 2 * Cocheras: 2 (negociable una tercera cochera si necesita) * Piso: 26 * Tipología: A * Amoblado y completamente equipado (Sólo necesitará traer su ropa) *Precio: 1.800 USD - Depto premium – Todo incluido – Llave en mano Alquiler full service: todo resuelto, un solo pago mensual. Solo mudarte y disfrutar. El precio incluye expensas, internet, TV, agua, electricidad y 2 cocheras. Pagás el alquiler y listo, sin sorpresas, sin trámites. Trato directo con el propietario. - La tipología A se distingue de las demás tipologías por ser la de mayor dimensión y tener su frente sobre la Avenida Boggiani. - El piso 26 es el nivel más elevado con departamentos de 2 dormitorios. Debido a su sobresaliente altura y posición privilegiada, cuenta con una vista panorámica inigualable desde su amplio balcón y ventanas. - * 2 Dormitorios amoblados con amplios y cómodos placares, aire acondicionado, cortinas antisolares black out, 3 somieres de alta gama con blanquería completa, mesitas de luz con veladores colgantes y, TV Samnsung 55" Smart Qled 4K y mueble escritorio en dormitorio en suite. - * 2 Baños (1 en suite), amoblados y con amplios espejos. - * Estar / Comedor con aire acondicionado de 24.000 BTU, cortinas antisolares black out, TV led Samsung de 75" UHD Smart, barra de sonido Samsung modelo Ultra Slim Soundbar HW-S800D con Sub Woofer, amplio rack de TV, mueble cafetero de alta gama con cava de vinos (enfriador de vinos) y visicooler, sofá living modelo valentina extensible con espuma soft de alta densidad, mesa comedor con 6 sillas, 2 butacas altas para el desayunador, 2 puff terracota, espejos decorativos asimétricos con bordes biselados, pintura abstracta decortativa de 1.80x0.70 y elementos decorativos varios. - * Cocina amoblada y equipada (muebles inferiores y superiores, horno eléctrico, anafe de 4 hornallas vitrocerámicas, campana de extracción de humo, heladera Whirlpool de 530 lts, microondas Whirlpool de 38 lts, purificador de agua, dispensador de agua fría y caliente, hervidora, cafetera, licuadora, grillera, air frier, set completo de cocina y utensilios tramontina). - * Lavadero con termocalefón de 100 litros, torre lavarropas 10 kg + secarropa heatpump 9 kg, marca Samsung, muebles inferiores y superiores, plancha a vapor, mesa de planchar, panel eléctrico con disyuntores. - * Amplio balcón con una vista inigualable y despejada, equipado con mesa desayunador de cristal y 4 sillas. - * Detectores de humo, aspersores contra incendios en todos los ambientes y extintor. - *2 distinguidos lugares de estacionamiento para vehículos grandes: --- Estacionamiento N°28 en subsuelo, frente al ascensor que lleva directamente al depto 26A. Debido a la posición privilegiada y las mayores dimensiones de este lugar, el mismo está categorizado como excelente lugar y apto para discapacitados. --- Estacionamiento N° 169 en E3, frente al ascensor que lleva directamente al depto 26A y con baños sexados disponibles al lado del ascensor para mayor comodidad. - *Tags con sensores para entrada y salida de estacionamientos con abertura y cerrado automáticos. - AMENITIES Y OTRAS INFORMACIONES: * Imponente edificio a inaugurar con 31 niveles. * Área total construida: 31.429m2 * Superficie del terreno: 2.253m2 * 200 Departamentos en total. * 6 Ascensores con capacidad para 10 personas c/u. * 2 Salones multiuso con parrilla, climatizados, para 25 personas c/u. * 2 Salones de eventos con parrilla, elegantes y climatizados, para 75 personas c/u. * Amplia terraza con jardín patio de juegos para niños equipados con sillones, ventiladores, baños sexados y baños para discapacitados. * Deck - Piscina con amplias dimensiones, baños sexados y baños para discapacitados. * Gimnasio con aire acondicionado, área aeróbica, de musculación y TRX. * Entrada y salida de estacionamientos con sensores automáticos. * Paneles solares que abastecen las iluminarias de áreas comunes. * Generador de energía para ascensores y áreas comunes (En caso de cortes de energía eléctrica). * Servicio de limpieza y recolección de basura permanente en áreas comunes y áreas de servicio en todos los niveles. * Servicio de seguridad, vigilancia y portería permanente. * Sistema de seguridad CCTV (Circuito cerrado de TV). * Vajillería disponible en salones multiuso y salones de eventos en azotea. * Carros de supermercado disponibles en estacionamientos. * Puertas interiores de madera reforestada. * Griferías con cierre automático en baños de áreas comunes. * Luces con lámparas LED. * 2 Estacionamientos de cortesía para visitas. * El edificio se encuentra frente a la extensa Ciclovía Boggiani, ideal para realizar caminatas, ciclismo y otras actividades saludables y de esparcimiento. - NIVELES: * SS – Subsuelo (Estacionamiento) * PB – Planta Baja (Estacionamiento + Lobby) * E1 – Estacionamiento * E2 – Estacionamiento * E3 – Estacionamiento + Gimnasio + Baños sexados * T – Terraza (Piscina + 2 Salones multiuso con parrillas + Patio de juegos para niños + Baños sexados + Baños discapacitados) * 24 niveles de departamentos * AZ – Azotea (2 Salones de eventos para 75 personas c/u + Amplia terraza al aire libre) * Todos los niveles cuentan con áreas de servicio - * Ubicación muy práctica y conveniente. El edificio se encuentra cerca de supermercados, shoppings, hospitales, farmacias, parques y plazas, gimnasios, restaurantes, principales avenidas de Asunción, clubes sociales, sectores corporativos, colegios privados, universidades, embajadas y consulados, etc. A continuación se detallan algunos puntos de interés y sus distancias en minutos. - * SUPERMERCADOS: Superseis Boggiani: 1 minuto Biggie Express Boggiani: 2 minutos Supermercado Real: 3 minutos Casa Rica Los Laureles: 4 minutos Supermercado Gran Vía: 4 minutos - * SHOPPINGS: Shopping Mariscal: 4 minutos Shopping Villamorra: 6 minutos Shopping Multiplaza: 6 minutos Shopping Paseo La Galería: 7 minutos Shopping del Sol: 9 minutos Shopping Pinedo: 13 minutos - * PRINCIPALES AVENIDAS: Av. Mariscal López: 1 minuto Av. República Argentina: 3 minutos Av. Madame Lynch: 4 minutos Av. Santa Teresa: 7 minutos Av. Eusebio Ayala: 7 minutos Av. España: 8 minutos - * HOSPITALES Y CENTROS MÉDICOS: Hospital Rolando Maciel: 2 minutos Centro Médico Bautista: 3 minutos Centro Médico San Cristóbal: 3 minutos Hospital La Costa Lynch: 4 minutos Centro Médico Los Aires: 5 minutos Sanatorio San Sebastián: 7 minutos - * PARQUES Y PLAZAS: Ciclovía Boggiani: En frente Plaza Pedro Juan Caballero: 4 minutos Plaza Mujer Paraguaya: 4 minutos Plaza de las Américas: 5 minutos Plaza Los Laureles: 6 minutos Parque de La Salud (IPS): 11 minutos Parque Guasu Metropolitano: 12 minutos Parque Ñu Guasu: 14 minutos Jardín Botánico de Asunción: 16 minutos - * GIMNASIOS: MK GYM: 2 minutos Barz Academy: 3 minutos Kinesio Training Gym: 4 minutos Kaizen Pilates: 4 minutos planet fitness py: 4 minutos Full Fitness Villa Morra: 5 minutos Apple Wellness Gym: 5 minutos Premier Fitness Club Asunción: 5 minutos Everest Gym: 5 minutos Smart Fit Multiplaza: 6 minutos - * RESTAURANTES: San Pietro: 2 minutos Acuarela: 4 minutos Las 3 Calacas: 5 minutos Churrasquería O Gaúcho: 6 minutos El Café de Acá: 7 minutos La cabrera: 7 minutos Maurice de Talleyrand: 8 minutos - * COMIDA RÁPIDA: Johnny: 1 minuto Pollos Don Juan: 1 minuto McDonalds: 2 minutos Burger King: 2 minutos Pizza Hut: 3 minutos Mostaza: 4 minutos - * CLUBES SOCIALES: Club Centenario: 9 minutos Club Internacional de Tenis (CIT): 9 minutos Rakiura Resort: 18 minutos - * SECTOR CORPORATIVO: Torre de las Americas: 5 minutos Edificio Mariscal Center: 6 minutos Mazda - Edificio Corporativo: 6 minutos Edificio Corporativo Vitrum: 7 minutos World Trade Center: 8 minutos The Top Business Center: 9 minutos Edificio Corporativo Skypark: 11 minutos - * VIDA SOCIAL NOCTURNA: Rock 66: 4 minutos Velvet: 4 minutos Roulette: 5 minutos Molly’s: 5 minutos Terraza DLirio: 5 minutos OX: 5 minutos Living Room: 5 minutos Coyote: 7 minutos KingFish: 7 minutos Cover: 7 minutos Paseo Carmelitas: 8 minutos Morgan Warehouse: 8 minutos Kilkenny: 8 minutos - * AEROPUERTO Y TERMINAL DE OMNIBUS: Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi: 18 minutos Terminal de Ómnibus: 10 minutos - * UNIVERSIDADES: Universidad UCOM: 5 minutos Universidad San Carlos: 7 minutos Universidad Hispano Guarani: 9 minutos Universidad Téc. de Comercialización y Desarrollo (UTCD): 10 minutos Universidad Metropolitana de Asunción: 14 minutos Universidad de la Integración de las Américas: 15 minutos Universidad Central del Paraguay: 16 minutos Universidad Americana: 16 minutos Universidad San Ignacio de Loyola: 17 minutos Universidad Paraguayo Alemana: 17 minutos Universidad Nacional de Asunción: 18 minutos Universidad del Norte:18 minutos Universidad Gran Asunción: 20 minutos Universidad Columbia del Paraguay: 22 minutos Universidad del chaco (UNICHACO): 22 minutos - * COLEGIOS PRIVADOS: Colegio Técnico Nacional de Asunción: 2 minutos Colegio Privado del Sol: 3 minutos Colegio Bautista de Villa Morra: 4 minutos Colegio Santa Elena: 5 minutos Faith Christian School: 5 minutos Colegio Las Almenas: 6 minutos Colegio Santa Clara: 7 minutos Colegio Campoalto: 7 minutos Colegio Japonés-Paraguayo: 7 minutos Colegio Apostólico San José: 7 minutos Colegio Goethe: 8 minutos Colegio Americano (ASA): 9 minutos Colegio Cervantes: 11 minutos Colegio de la Asunción (CAS): 12 minutos Colegio Adventista de Asunción: 12 minutos Colegio Aula Viva (CAV): 12 minutos Colegio Alemán Concordia: 12 minutos Colegio San Andres: 13 minutos Colegio Técnico Javier (CTJ): 13 minutos Colegio Liceo Francés Marcel Pagnol: 13 minutos Colegio Santa Teresa de Jesús (Colegio Teresiano): 14 minutos Colegio Internacional: 14 minutos Colegio Lumen: 14 minutos Colegio San Ignacio de Loyola (SIL): 14 minutos Colegio Bautista Juan Amos Comenio: 14 minutos Colegio Politécnico Johannes Gutenberg: 14 minutos Colegio San José: 15 minutos Centro Cultural Paraguayo Americano (CCPA): 15 minutos St. Annes School (SAS): 16 minutos Colegio Nihon Gakko: 16 minutos Colegio Salesianito: 17 minutos Colegio La Providencia: 17 minutos Colegio Santa Caterina da Siena: 18 minutos Colegio Dante Alighieri: 19 minutos Colegio Privado Nuestra Señora Del Betharram: 19 minutos Colegio San Diego and Saint Catherine: 20 minutos Colegio Cristo Rey: 22 minutos Colegio Experimental Paraguay Brasil (CEPB): 26 minutos - * EMBAJADAS Y CONSULADOS: Embajada de Italia: 2 minutos Oficina consular de Australia: 3 minutos Consulado de Lituania: 3 minutos Consulado General Honorario de Suiza: 4 minutos Embajada de Chile: 5 minutos Consulado De Canadá: 5 minutos Embajada de la República del Salvador: 5 minutos Embajada de Chile: 5 minutos Embajada Británica: 5 minutos Embajada de Costa Rica: 6 minutos Embajada y Consulado de India: 7 minutos Embajada del Reino de Marruecos: 7 minutos Embajada de Uruguay: 8 minutos Embajada de México: 8 minutos Consulado de Indonesia: 8 minutos Embajada De Japon: 9 minutos Embajada de España: 9 minutos Embajada de Venezuela: 9 minutos Embajada de Perú: 9 minutos Embajada de Colombia: 9 minutos Embajada de Rusia: 10 minutos Delegación de la Unión Europea: 12 minutos Embajada de los Estados Unidos de América: 14 minutos Embajada Argentina: 14 minutos Embajada y Consulado de Grecia: 17 minutos