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Las Mercedes, Asunción
Gs. 10.000.000/mes
47% sobre la medianaGs. 37 k/m²≈ US$ 1,7 K
Ubicado sobre la Avda. Artigas, a metros de Gral. Santos, en una de las zonas comerciales con mayor circulación de la ciudad. Ideal para empresas, depósitos, showrooms, comercios, centros de distribución o desarrollos comerciales. Sup. terreno: 960 m² (32 x 30 m) – 2 terrenos de 16 x 30 m cada uno. Construcciones existentes • Depósito de 144 m² (8 x 18 m) con oficinas. • Casa de 126 m² (7 x 18 m). Características • 32 metros de frente sobre Avda. Artigas. • Dos fincas contiguas que se comercializan en conjunto. • Un terreno cuenta con depósito, oficinas y casa. • El segundo terreno se encuentra libre, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. • Excelente exposición sobre una de las principales avenidas de la ciudad. • Ideal para empresas que buscan combinar infraestructura existente con un amplio espacio para estacionamiento, maniobras o futuras ampliaciones. Obs.: La estructura existente ofrece una base sólida para ser reacondicionada según las necesidades del nuevo propietario.
Contacto del anunciante
White
Waldo Fernandez
Inmobiliaria+595 981 802 292
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.145
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.145
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5.900.000
Gs. 61,8 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.121.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 11.000.000
Gs. 26,8 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Gs. 33,3 k/m²
Artigas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Gs. 50 k/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada