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San Bernardino
≈ Gs. 439.149.000
23% sobre la medianaGs. 504,8 k/m²Precio original: US$ 73.766
Terrenos con vista al lago desde altura en Condominio la Sierra. San Bernardino Proyecto de 10 HA con 77 lotes Ubicado a 1.5 km de la Ruta Luque-San Ber y a 10 minutos de la Ciudad. Aproximadamente a 130 metros sobre el nivel del lago. El proyecto fue diseñado para preservar el entorno natural, mas del 30% del predio esta destinado a espacios verdes y calles internas. Gracias a su elevación todos los lotes tienen vistas abiertas al Lago Ypacarai. Amenities * Elegante Club House con salón para eventos * Quincho equipado y parrilla * Sistema de agua propia * Red eléctrica Subterránea * Iluminación publica solar * Internet por fibra óptica * Seguridad integral 24 hs. * Cámaras de vigilancia, sensores y cercos perimetral. * Provisión eléctrica con transformadores de media tensión Lote D-03 Superficie 19.10*45.55*45.32 total 867.83 m2
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 456,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 456,7 M | Gs. -4,4 M |
| 2 | Gs. 475 M | Gs. 0 | — | Gs. 475 M | Gs. 13,9 M |
| 3 | Gs. 494 M | Gs. 0 | — | Gs. 494 M | Gs. 32,9 M |
| 4 | Gs. 513,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,7 M | Gs. 52,6 M |
| 5 | Gs. 534,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 534,3 M | Gs. 73,2 M |
| 6 | Gs. 555,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,7 M | Gs. 94,6 M |
| 7 | Gs. 577,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 577,9 M | Gs. 116,8 M |
| 8 | Gs. 601 M | Gs. 0 | — | Gs. 601 M | Gs. 139,9 M |
| 9 | Gs. 625 M | Gs. 0 | — | Gs. 625 M | Gs. 163,9 M |
| 10 | Gs. 650 M | Gs. 0 | — | Gs. 650 M | Gs. 188,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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