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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ytay, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
24% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 180.000
TERRENO EN VENTA - GRUPO HABITACIONAL TERRENO EN VENTA GRUPO HABITACIONAL AEROPUERTO Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del sector, caracterizada por su entorno residencial tranquilo, seguro y con fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad. Precio: USD 180.000 Superficie: 597 m² Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/BrFs2A7pez2hzf2C8
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 390,2 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 379,4 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 780,3 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 814,2 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 1170,5 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 1250,7 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 1560,7 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 1689,1 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 1950,8 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 2129,4 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 2341 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 2571,7 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 2731,2 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 3016,1 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 3121,3 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 3462,7 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 3511,5 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 3911,5 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 3901,7 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 4362,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.057
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción