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Índice
ProyectoDepartamento
Sun Palace Tower
Manorá, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 851.767.000
En línea con la zonaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 140.718
2Dormitorios
2Baños
79 m²Construidos
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%60
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%87
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 10,8 M/m²
Mediana zonaGs. 10,7 M/m²
En línea con la zona
Rentabilidad bruta est.8,2% anual
Alquiler estimadoGs. 5.848.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 140.259
Rango estimadoGs. 827,1 M–Gs. 901 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFFicha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 79 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 140.718
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 851.767.000
Ubicación
- Dirección
- Avda. San Martín Esq. Prof. Salvador Dentice
- Barrio
- Manorá
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 918/mes
ROI7,5%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,2%
Rent. neta7,5%
Recupero13,4 años
- Capital invertido
- US$ 147,8 k
- Alquiler efectivo
- US$ 917,7/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146,3 k | US$ 11 k | — | US$ 146,3 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 152,2 k | US$ 22 k | — | US$ 152,2 k | US$ 26,5 k |
| 3 | US$ 158,3 k | US$ 33 k | — | US$ 158,3 k | US$ 43,6 k |
| 4 | US$ 164,6 k | US$ 44 k | — | US$ 164,6 k | US$ 60,9 k |
| 5 | US$ 171,2 k | US$ 55,1 k | — | US$ 171,2 k | US$ 78,5 k |
| 6 | US$ 178,1 k | US$ 66,1 k | — | US$ 178,1 k | US$ 96,4 k |
| 7 | US$ 185,2 k | US$ 77,1 k | — | US$ 185,2 k | US$ 114,5 k |
| 8 | US$ 192,6 k | US$ 88,1 k | — | US$ 192,6 k | US$ 132,9 k |
| 9 | US$ 200,3 k | US$ 99,1 k | — | US$ 200,3 k | US$ 151,6 k |
| 10 | US$ 208,3 k | US$ 110,1 k | — | US$ 208,3 k | US$ 170,7 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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