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ProyectoDepartamento
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALTEA DEL SOL
Las Lomas, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 912.521.000
1% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 150.755
85 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%61
Ubicación 25%98
Rentabilidad 25%88
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 10,7 M/m²
Mediana zonaGs. 10,9 M/m²
1% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.8,3% anual
Alquiler estimadoGs. 6.298.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 152.547
Rango estimadoGs. 883 M–Gs. 1099,4 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Departamento de 2 Dormitorios en venta – Altea del Sol Precio desde USD 150.755 Excelente oportunidad de inversión o vivienda en uno de los proyectos con mayor rentabilidad y plusvalía de Asunción. Altea del Sol se encuentra ubicado en el eje corporativo del Barrio Las Lomas, una de las zonas más demandadas y de mayor crecimiento de la ciudad. Ubicación privilegiada A menos de una cuadra del Shopping del Sol A pasos de Paseo Galería Zona corporativa con excelente conectividad y alta demanda de alquileres Ventajas Alta valorización Excelente conectividad Alta demanda de alquileres Ideal para vivir o invertir Tu departamento propio Departamentos de 2 dormitorios con diseño moderno, espacios optimizados y funcionales, pensados para un estilo de vida urbano y actual. Amenities Terraza Sky Oasis Piscina infinita Quincho externo Quincho climatizado Salón de juegos Gimnasio Spa / Sauna Área de coworking Planta Baja Lobby de acceso Cafetería Terraza 13 estacionamientos amplios 3 estacionamientos para visitas Zona de bauleras Área técnica Tipologías disponibles 2 dormitorios Cocheras: consultar precios Ubicación exacta https://maps.app.goo.gl/NiK1xNaoWb14bT217 Una propuesta sólida en ubicación, diseño y proyección de valor. Ideal para asegurar tu inversión en una de las mejores zonas de Asunción.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 85 m²
Costos
- Precio
- US$ 150.755
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 912.521.000
Ubicación
- Dirección
- Altea del Sol , Las Lomas, Asunción
- Barrio
- Las Lomas
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 989/mes
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Rent. bruta8,3%
Rent. neta7,5%
Recupero13,3 años
- Capital invertido
- US$ 158,3 k
- Alquiler efectivo
- US$ 988,9/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156,8 k | US$ 11,9 k | — | US$ 156,8 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 163,1 k | US$ 23,7 k | — | US$ 163,1 k | US$ 28,5 k |
| 3 | US$ 169,6 k | US$ 35,6 k | — | US$ 169,6 k | US$ 46,9 k |
| 4 | US$ 176,4 k | US$ 47,5 k | — | US$ 176,4 k | US$ 65,5 k |
| 5 | US$ 183,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 183,4 k | US$ 84,5 k |
| 6 | US$ 190,8 k | US$ 71,2 k | — | US$ 190,8 k | US$ 103,7 k |
| 7 | US$ 198,4 k | US$ 83,1 k | — | US$ 198,4 k | US$ 123,2 k |
| 8 | US$ 206,3 k | US$ 94,9 k | — | US$ 206,3 k | US$ 143 k |
| 9 | US$ 214,6 k | US$ 106,8 k | — | US$ 214,6 k | US$ 163,1 k |
| 10 | US$ 223,2 k | US$ 118,7 k | — | US$ 223,2 k | US$ 183,5 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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