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VentaDepartamento

VENDO DTO. EN EDIFICIO MARTINICA

Santa Teresa, Asunción

Nuevo

Gs. 500.000

≈ US$ 82,6

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Departamento totalmente amoblado de 3 habitaciones en suite en el Edificio Martinica 🏢 💰USD 500.000💰 📍Ubicación privilegiada, sobre la Avda. Santa Teresa, en pleno corazón del eje corporativo, a pasos de Paseo La Galería y a menos de 5 min del Shopping del Sol. 📐Superficie: 295m2 ➡️ Amplia sala/comedor, Balcón con parrilla y con una vista única al eje corporativo, Cocina equipada, Baño social, Estar íntimo, 3 habitaciones en suite, depósito y área de servicio independiente con una habitación y baño - También cuenta con 2 cocheras. ☑️ El departamento se encuentra finamente amoblado, todos los vidrios son vidrios laminados antiruidos, cocina equipada con heladera, horno, microondas, anafe y extractor, área de Encontrá todo lo que necesitas servicio con lavadora y secadora. ✨Amenidades de lujo; área de recepción, sala de reuniones, gimnasio, quincho con parrilla, hermosa y amplia piscina, área kids y un amplio salón con capacidad para más de 50 personas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 500.000

Ubicación

Barrio: Santa Teresa
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 525 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 k	Gs. 0	—	Gs. 520 k	Gs. -5 K
2	Gs. 540,8 k	Gs. 0	—	Gs. 540,8 k	Gs. 15,8 k
3	Gs. 562,4 k	Gs. 0	—	Gs. 562,4 k	Gs. 37,4 k
4	Gs. 584,9 k	Gs. 0	—	Gs. 584,9 k	Gs. 59,9 k
5	Gs. 608,3 k	Gs. 0	—	Gs. 608,3 k	Gs. 83,3 k
6	Gs. 632,7 k	Gs. 0	—	Gs. 632,7 k	Gs. 107,7 k
7	Gs. 658 k	Gs. 0	—	Gs. 658 k	Gs. 133 k
8	Gs. 684,3 k	Gs. 0	—	Gs. 684,3 k	Gs. 159,3 k
9	Gs. 711,7 k	Gs. 0	—	Gs. 711,7 k	Gs. 186,7 k
10	Gs. 740,1 k	Gs. 0	—	Gs. 740,1 k	Gs. 215,1 k