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VentaTerreno

Terreno en venta en BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO, Obligado

BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO, Obligadoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 35.714.286

Gs. 61,6 k/m²≈ US$ 5,9 K

580 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad de Inversión en Itapúa! Presentamos un terreno sin construir en venta, ideal para aquellos que buscan una propiedad en una ubicación estratégica. Situado en el acogedor Barrio Virgen del Rosario, este terreno de 580 metros cuadrados ofrece lo mejor de dos mundos: vida urbana y vida de campo. Con unas dimensiones de 57 por 10.2 metros cuadrados y categorizado como Área Residencial, es perfecto para desarrollar tu proyecto de vivienda ideal. Esta propiedad se ubica en Obligado, Itapúa, un área en pleno desarrollo con fácil acceso a transporte público y cerca de importantes centros urbanos. Imagine vivir en un entorno tranquilo y natural, sin alejarse demasiado de la ciudad. ¡La fusión perfecta para quienes valoran la comodidad y el estilo de vida moderno! El terreno está calificado para uso residencial y promete ser una inversión segura. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un pedazo de terreno en una de las zonas más prometedoras de Paraguay. Con su ubicación privilegiada, este lote te brinda el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños o invertir en un futuro próspero. ¡Haz tu oferta ya y forma parte del crecimiento de este vibrante barrio!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 580 m²

Costos

Precio: Gs. 35.714.286

Ubicación

Dirección: Obligado, Itapúa, Paraguay
Barrio: BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO
Ciudad: Obligado
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 37,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 37,1 M	Gs. 0	—	Gs. 37,1 M	Gs. -357,1 k
2	Gs. 38,6 M	Gs. 0	—	Gs. 38,6 M	Gs. 1,1 M
3	Gs. 40,2 M	Gs. 0	—	Gs. 40,2 M	Gs. 2,7 M
4	Gs. 41,8 M	Gs. 0	—	Gs. 41,8 M	Gs. 4,3 M
5	Gs. 43,5 M	Gs. 0	—	Gs. 43,5 M	Gs. 6 M
6	Gs. 45,2 M	Gs. 0	—	Gs. 45,2 M	Gs. 7,7 M
7	Gs. 47 M	Gs. 0	—	Gs. 47 M	Gs. 9,5 M
8	Gs. 48,9 M	Gs. 0	—	Gs. 48,9 M	Gs. 11,4 M
9	Gs. 50,8 M	Gs. 0	—	Gs. 50,8 M	Gs. 13,3 M
10	Gs. 52,9 M	Gs. 0	—	Gs. 52,9 M	Gs. 15,4 M