LOCAL COMERCIALPARA OFICINA EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

Gs. 8.000.000

≈ US$ 1,3 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo amplio local comercial ideal para oficina. en el Barrio Villa Morra, Asunción. La oficina cuenta con 92,85m2, baño privado, kitchenette, balcón y estacionamiento para 2 vehiculos. Precio: 8.000.000Gs Ubicada en la calle Quesada Esquina Mariano Molas a una cuadra de la Avenida Mariscal López Id: 38776

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: Gs. 8.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 8,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8,3 M	Gs. -80 k
2	Gs. 8,7 M	Gs. 0	—	Gs. 8,7 M	Gs. 252,8 k
3	Gs. 9 M	Gs. 0	—	Gs. 9 M	Gs. 598,9 k
4	Gs. 9,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9,4 M	Gs. 958,9 k
5	Gs. 9,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9,7 M	Gs. 1,3 M
6	Gs. 10,1 M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 M	Gs. 1,7 M
7	Gs. 10,5 M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 M	Gs. 2,1 M
8	Gs. 10,9 M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 M	Gs. 2,5 M
9	Gs. 11,4 M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 M	Gs. 3 M
10	Gs. 11,8 M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 M	Gs. 3,4 M