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Nuevo
≈ Gs. 43.827.955.000
Propiedad en venta en San Pablo, Villa del Rosario
San Pablo, Villa del Rosario
Ubicación aproximada
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Villa del Rosarioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 34.096.744.000
Precio original: US$ 5.727.400
Ruta Nacional 22 - Ruta Nacional 22 - Villa del Rosario, San Pedro, Paraguay Estancia Region Oriental Villa del Rosario Oportunidad Única: Propiedad Rural en Villa del Rosario Descubre esta propiedad rural única, ubicada en Villa del Rosario, Departamento de San Pedro. Con una superficie de 4091 hectáreas y lindando naturalmente con el Río Jejuí, esta propiedad ofrece una variedad de posibilidades de uso, incluyendo actividades pecuarias, reforestación y cultivo. Características Destacadas: Superficie Excepcional: Con 4091 hectáreas, esta propiedad ofrece un vasto territorio para diversas actividades. Ubicación Privilegiada: Ubicada en Villa del Rosario y lindando con el Río Jejuí, disfruta de un entorno natural impresionante. Diversidad de Usos: Factibilidad de uso pecuario, reforestación y cultivo, aprovechando un recurso hídrico de calidad y abundante. Uso Actual: Actualmente en explotación pecuaria, con posibilidad de diversificación. Acceso Conveniente: Fácil acceso, ruta actualmente asfaltandose, el asfalto llegara a 1400 metros del ingreso de la propiedad. Muy próxima a la Colonia Menonita Volendam. ¡Aprovecha esta Oportunidad Única para Inversionistas y Productores Rurales! Inversión USD 1400 por Hectarea!!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 35,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,5 mil M | Gs. -341 M |
| 2 | Gs. 36,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,9 mil M | Gs. 1077,5 M |
| 3 | Gs. 38,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 38,4 mil M | Gs. 2552,6 M |
| 4 | Gs. 39,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,9 mil M | Gs. 4086,8 M |
| 5 | Gs. 41,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 41,5 mil M | Gs. 5682,3 M |
| 6 | Gs. 43,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,1 mil M | Gs. 7341,7 M |
| 7 | Gs. 44,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,9 mil M | Gs. 9067,4 M |
| 8 | Gs. 46,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46,7 mil M | Gs. 10,9 mil M |
| 9 | Gs. 48,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,5 mil M | Gs. 12,7 mil M |
| 10 | Gs. 50,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,5 mil M | Gs. 14,7 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 203,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Pablo, Villa del Rosario
Ubicación aproximada