
Casa en Venta en Central Ñemby Amambay casi Av. Paraguay
Cerrito, Ñemby
Gs. 485.000.000
25% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 80,1 k
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¡Descubrí la casa de tus sueños en Ñemby, Central, Paraguay! Esta propiedad residencial usada, en muy buen estado de conservación, ofrece una experiencia de vida inigualable. Con 398.5 metros cuadrados de superficie habitable, esta espaciosa casa cuenta con 3 cómodas habitaciones y 2 baños, ideal para el confort de toda tu familia. Ubicada en una área residencial tranquila, la propiedad goza de un terreno total de 302.5 m2, con dimensiones de 10x30.3 metros, y 96 m2 de área construida, brindándote un espacio perfecto para disfrutar de una vivienda familiar, y aire libre en su amplio patio con jardín. Las mascotas son bienvenidas, convirtiéndola en un hogar perfecto para los amantes de los animales. Con fácil acceso gracias a la ruta de asfalto tanto enfrente como paralela, la casa está estratégicamente ubicada cerca de supermercados, escuelas farmacias, facilitando tus desplazamientos diarios y las necesidades básicas sin moverte mucho.. Además, dispone de un espacio de estacionamiento exterior para mayor comodidad. La construcción de esta casa abarca 96 metros cuadrados bien distribuidos en 3 amplias habitaciones. Este hogar ofrece no solo comodidad y espacio, sino también una vida práctica y accesible en una de las zonas más buscadas de Ñemby, Barrio Cerrito a minutos del centro de la ciudad. Precio: 485,000,000 ₲ Listing: 143084055-8 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 485,000,000 ₲
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 303 m²
Costos
- Precio
- Gs. 485.000.000
Ubicación
- Barrio
- Cerrito
- Ciudad
- Ñemby
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
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- Capital invertido
- Gs. 509,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 504,4 M | Gs. 48 M | — | Gs. 504,4 M | Gs. 43,1 M |
| 2 | Gs. 524,6 M | Gs. 95,9 M | — | Gs. 524,6 M | Gs. 111,3 M |
| 3 | Gs. 545,6 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 545,6 M | Gs. 180,2 M |
| 4 | Gs. 567,4 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 567,4 M | Gs. 250 M |
| 5 | Gs. 590,1 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 590,1 M | Gs. 320,7 M |
| 6 | Gs. 613,7 M | Gs. 287,8 M | — | Gs. 613,7 M | Gs. 392,3 M |
| 7 | Gs. 638,2 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 638,2 M | Gs. 464,8 M |
| 8 | Gs. 663,8 M | Gs. 383,8 M | — | Gs. 663,8 M | Gs. 538,3 M |
| 9 | Gs. 690,3 M | Gs. 431,8 M | — | Gs. 690,3 M | Gs. 612,8 M |
| 10 | Gs. 717,9 M | Gs. 479,7 M | — | Gs. 717,9 M | Gs. 688,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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