EN VENTA TERRENO IDEAL PARA DUPLEX - Altamente Residencial Fernando Zona Norte.

Zona norte, Fernando de la Mora

OportunidadNuevo

Gs. 350.000.000

62% bajo la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 57,8 k

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

62% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 919.477.000

≈ US$ 151.904

Rango estimadoGs. 350 M–Gs. 1503,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

A 1 cuadra Mcal. Lopez y 3 de Laguna Grande. Dimensiones: 180m2 Frente: 7,5m2 Fondo: 24 Inversion: Gs. 350.000.000 No apto para credito bancario La cuenta corriente se encuentra en la ultima instancia. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/8T8fakUz16fY9NncA?g_st=com.google.maps.preview.copy

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Zona norte
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M