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Nazareth, Asunción
Gs. 1.000.000.000
4% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 168,9 k
🏡 Oportunidad de inversión en Barrio Nazareth Asunción Si buscás un terreno amplio en una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto o construir la casa de tus sueños, esta propiedad es una excelente oportunidad. 📍 Barrio Nazareth, Asunción, en una zona residencial consolidada, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Características 📐 Terreno: 15 x 52,5 m (787,5 m²) 🏠 Construcción existente: 250 m² La propiedad cuenta con una construcción que puede ser refaccionada integralmente o demolida, según el proyecto del futuro propietario. Distribución actual Planta Alta 3 dormitorios 1 baño Terraza Planta Baja Garage Sala Cocina Comedor 3 dormitorios 2 baños Lavadero y área de servicio ¿Por qué destaca esta propiedad? ✅ Excelente frente de 15 metros, ideal para nuevos desarrollos. ✅ Gran profundidad de 52,5 metros, ofreciendo múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento del terreno. ✅ Ideal para desarrolladores, inversores o familias que buscan construir una vivienda a medida en una ubicación consolidada. 📞 Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita. Descubrí el potencial que ofrece este terreno en una de las zonas residenciales de Asunción. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/bZ7MkVLu1c7VgGsW9
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
Veronica Piris
InmobiliariaJosé Marti N° 5352
+595 981 380 204
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.775.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Nazareth, Asunción

≈ Gs. 2.605.024.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Nazareth, Asunción

≈ Gs. 2.297.157.000
Nazareth, Asunción

≈ Gs. 1.420.922.000
Nazareth, Asunción