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VentaDúplex

Duplex en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 866.005.475

41% sobre la mediana

Gs. 7 M/m²≈ US$ 143,1 k

2Dormitorios

123 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%11

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%77

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

41% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.7,2% anual

Alquiler estimadoGs. 5.204.000/mes

Valor recomendado

Gs. 615.000.000

≈ US$ 101.602

Rango estimadoGs. 615 M–Gs. 687,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Cada hogar está pensado para optimizar el espacio, brindando confort, eficiencia y estilo, con detalles que marcan la diferencia: Domótica integrada Sistemas sostenibles Estaciones de carga para vehículos eléctricos Seguridad 24 hs Características del Dúplex: Superficie de terreno: 123 m2 aprox. Construcción: 128 m2 Planta Alta: 1 habitación en suite 2 habitaciones con baño compartido Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos Baño social Amplias áreas de estar y comedor Cocina moderna equipada Lavadero y depósito Jardín con quincho y parrilla Entrega con: Aires acondicionados instalados Placares en dormitorios Muebles de cocina, horno, extractor y anafe Invertí en calidad de vida. Consultá hoy y reservá tu unidad en uno de los barrios más innovadores de la ciudad. Precio: 866,500,547 ₲ Listing: 143068090-78 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 866,500,547 ₲ USD 110,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 123 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 866.005.475

Ubicación

Barrio: Central San Lorenzo
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.943.654/mes

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 909,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 900,6 M	Gs. 59,3 M	—	Gs. 900,6 M	Gs. 50,7 M
2	Gs. 936,7 M	Gs. 118,6 M	—	Gs. 936,7 M	Gs. 146 M
3	Gs. 974,1 M	Gs. 178 M	—	Gs. 974,1 M	Gs. 242,8 M
4	Gs. 1013,1 M	Gs. 237,3 M	—	Gs. 1013,1 M	Gs. 341,1 M
5	Gs. 1053,6 M	Gs. 296,6 M	—	Gs. 1053,6 M	Gs. 440,9 M
6	Gs. 1095,8 M	Gs. 355,9 M	—	Gs. 1095,8 M	Gs. 542,4 M
7	Gs. 1139,6 M	Gs. 415,3 M	—	Gs. 1139,6 M	Gs. 645,6 M
8	Gs. 1185,2 M	Gs. 474,6 M	—	Gs. 1185,2 M	Gs. 750,5 M
9	Gs. 1232,6 M	Gs. 533,9 M	—	Gs. 1232,6 M	Gs. 857,2 M
10	Gs. 1281,9 M	Gs. 593,2 M	—	Gs. 1281,9 M	Gs. 965,8 M