En venta amplia casa - Capiatá B°Toledo Cañada!

Capiata Toledo Cañada, Capiatá

Nuevo

Gs. 385.000.000

≈ US$ 63,6 k

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta amplia casa - Capiatá b°Toledo Cañada! Ubicada sobre calle empedrada y amplia, a solo una cuadra de la calle Rocío (asfaltada) y a 12 cuadras en línea recta de la Ruta 2. La zona es totalmente poblada y cuenta con servicios básicos completos, además de acceso inmediato al transporte público. **Características de la propiedad:** - Superficie con patio delantero y trasero con césped y árboles frutales. - Vivienda completamente amurallada con rejas al frente. - Instalación eléctrica totalmente renovada. - Sistema de circuito cerrado instalado. - Cochera techada con capacidad para 3 vehículos. **Ambientes:** - 3 habitaciones. - Sala amplia. - Cocina amoblada con alacenas y comedor integrados. - Área de lavado independiente. - Ventiladores de techo instalados en ambientes Encontrá todo lo que necesitas principales. ID: 143080163-4 **Entorno y servicios cercanos:** - Líneas de transporte frente a la propiedad. - Escuelas y colegios a corta distancia. - A pocas cuadras del supermercado Los Jardines y tiendas de conveniencia. Precio Negociable Gs. 385.000.000 Apto para crédito bancario. Se aceptan propiedades de menor valor como parte de pago.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 385.000.000

Ubicación

Barrio: Capiata Toledo Cañada
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 404,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 400,4 M	Gs. 0	—	Gs. 400,4 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 416,4 M	Gs. 0	—	Gs. 416,4 M	Gs. 12,2 M
3	Gs. 433,1 M	Gs. 0	—	Gs. 433,1 M	Gs. 28,8 M
4	Gs. 450,4 M	Gs. 0	—	Gs. 450,4 M	Gs. 46,1 M
5	Gs. 468,4 M	Gs. 0	—	Gs. 468,4 M	Gs. 64,2 M
6	Gs. 487,1 M	Gs. 0	—	Gs. 487,1 M	Gs. 82,9 M
7	Gs. 506,6 M	Gs. 0	—	Gs. 506,6 M	Gs. 102,4 M
8	Gs. 526,9 M	Gs. 0	—	Gs. 526,9 M	Gs. 122,6 M
9	Gs. 548 M	Gs. 0	—	Gs. 548 M	Gs. 143,7 M
10	Gs. 569,9 M	Gs. 0	—	Gs. 569,9 M	Gs. 165,6 M