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VentaCasa

VENDO CASA EN CAACUPÉ

Cerro Real, Caacupé

Nuevo

Gs. 600.000.000

104% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 99,1 k

2Dormitorios

2Baños

226 m²Construidos

416 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

104% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 293.486.000

≈ US$ 48.486

Rango estimadoGs. 156,9 M–Gs. 753,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN CAACUPÉ Barrio Cerro Real | Solo 5 años de antigüedad FACILIDADES: Apto para Che Róga Porã. Entregamos Carta Oferta de inmediato. CARACTERÍSTICAS: Casa Principal (104 m²): 2 Habitaciones, Sala, Cocina y Baño. Quincho Social (122 m²): Churrasquera, Mesadas, 1 Habitación extra y Baño. Terreno (415,93 m²): Totalmente amurallado con rejas al frente. Ubicación: Km 57,5 – Zona alta y tranquila. Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/fgey3e5VaoiYF4448 ID: 14192 Consultanos hoy mismo antes que se venda.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 416 m²
Construido: 226 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Cerro Real
Ciudad: Caacupé

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M