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VentaDepartamento

VENDO MONOAMBIENTE - LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 275.412.000

Gs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 45.500

0Dormitorios

1Baños

32 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 8,6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Monoambiente en Venta en Parques del Inga 1 | Loma Pyta ???? Ubicado en una zona estratégica de Loma Pyta, a pasos de la Universidad UMAX, con excelente proyección de crecimiento y alta demanda de alquiler. Este monoambiente combina diseño funcional, confort y practicidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. ???? Superficie: 32 m² Características: ????️ Ambiente cómodo y luminoso ???? Cocina equipada con anafe y extractor ???? Mesadas de granito ????️ Barra desayunador ???? Lavadero independiente ???? Baño en suite con termocalefón ❄️ Climatización instalada ???? Balcón privado ???? Baulera por unidad Beneficios: ✅ Excelente ubicación ✅ Ideal para estudiantes o profesionales ✅ Alta demanda de alquiler ✅ Gran potencial de rentabilidad ???? Precio de venta: USD 45.500

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 32 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 45.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 275.412.000

Ubicación

Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 47,8 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 47,3 k	US$ 0	—	US$ 47,3 k	US$ -455
2	US$ 49,2 k	US$ 0	—	US$ 49,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 51,2 k	US$ 0	—	US$ 51,2 k	US$ 3,4 K
4	US$ 53,2 k	US$ 0	—	US$ 53,2 k	US$ 5,5 K
5	US$ 55,4 k	US$ 0	—	US$ 55,4 k	US$ 7,6 K
6	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ 9,8 K
7	US$ 59,9 k	US$ 0	—	US$ 59,9 k	US$ 12,1 k
8	US$ 62,3 k	US$ 0	—	US$ 62,3 k	US$ 14,5 k
9	US$ 64,8 k	US$ 0	—	US$ 64,8 k	US$ 17 k
10	US$ 67,4 k	US$ 0	—	US$ 67,4 k	US$ 19,6 k