
≈ Gs. 1.156.125.000
Vendo Departamento de 2 Habitaciones sobre Molas López
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 718.341.000
5% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 118.675
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDepartamento dúplex de 2 dormitorios en venta – Civis Mariscal Ubicado en pleno barrio Mariscal, a una cuadra del Shopping Mariscal y a pasos de La Cuadrita. Una zona ideal para hacer prácticamente todo caminando, con restaurantes, cafeterías, comercios y servicios a mano. El departamento corresponde a la Tipología L, distribuida en dos niveles, con una superficie de 78,85 m². Planta baja Sala de estar Cocina y comedor integrados Baño social Balcón con parrilla propia Espacio previsto para lavarropas Cocina equipada con anafe, horno y extractor Planta alta Dormitorio principal con vestidor Dormitorio secundario con placard Baño completo Sector de doble lavamanos La unidad cuenta con terminaciones modernas, placares, equipos de aire acondicionado y una atractiva escalera abierta con detalles en madera y vidrio. Amenities de Civis Mariscal Piscina infinita Gimnasio Home Theater Quincho climatizado Quincho exterior Sauna Playroom Área infantil Área para mascotas Estacionamiento y servicio para bicicletas Cargadores para vehículos eléctricos El edificio también incorpora tecnología para domótica y gestión digital de sus espacios comunes. Superficie: 78,85 m² Precio del departamento: USD 187.000 Cocheras: USD 15.000 cada una Disponibles según la cantidad que necesite el comprador. Baulera: USD 3.000
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 123,4 k | US$ 6,6 K | — | US$ 123,4 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 128,4 k | US$ 13,3 k | — | US$ 128,4 k | US$ 17 k |
| 3 | US$ 133,5 k | US$ 19,9 k | — | US$ 133,5 k | US$ 28,8 k |
| 4 | US$ 138,8 k | US$ 26,5 k | — | US$ 138,8 k | US$ 40,8 k |
| 5 | US$ 144,4 k | US$ 33,2 k | — | US$ 144,4 k | US$ 53 k |
| 6 | US$ 150,2 k | US$ 39,8 k | — | US$ 150,2 k | US$ 65,4 k |
| 7 | US$ 156,2 k | US$ 46,4 k | — | US$ 156,2 k | US$ 78 k |
| 8 | US$ 162,4 k | US$ 53,1 k | — | US$ 162,4 k | US$ 90,9 k |
| 9 | US$ 168,9 k | US$ 59,7 k | — | US$ 168,9 k | US$ 104 k |
| 10 | US$ 175,7 k | US$ 66,3 k | — | US$ 175,7 k | US$ 117,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 1.156.125.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.000.000
Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 493.362.781
Gs. 10 M/m²
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 366.529.808
Gs. 10,6 M/m²
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 3.600.000
Gs. 132 k/m²
Ytay Asunción, Asunción
Ubicación aproximada

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