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San Bernardino
≈ Gs. 1.518.083.000
2% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 255.000
La casa está ubicada a pasos del Super6 24 hs, farmacia y ruta principal Avda. Guillermo Naumann, Hotel Los Alpes y de la Avda. Mbokaja En un barrio del centro de San Bernardino ideal para familia y amigos, una zona segura y tranquila. Terreno: 600 m2 Construcción: 270 m2 Descripción: La casa está construida en 2 plantas 4 dormitorios, 1 en suite. Placares en todas las habitaciones Aires acondicionados en todos los ambientes Terraza en planta alta con vista verde y al jardin y estar íntimo. Amplia cocina equipada Quincho climatizado con parrilla Área de servicio completa Piscina con cascada Terraza exterior en planta baja hacia el jardín. Estacionamiento con portón eléctrico. Domótica integrada Tanque de agua de 2.500 lts. Con motor auxiliar Sin Muebles USD 255.000 Con Muebles USD 275.000
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1578,8 M | Gs. 127,5 M | — | Gs. 1578,8 M | Gs. 112,3 M |
| 2 | Gs. 1642 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 1642 M | Gs. 302,9 M |
| 3 | Gs. 1707,6 M | Gs. 382,4 M | — | Gs. 1707,6 M | Gs. 496 M |
| 4 | Gs. 1775,9 M | Gs. 509,9 M | — | Gs. 1775,9 M | Gs. 691,8 M |
| 5 | Gs. 1847 M | Gs. 637,3 M | — | Gs. 1847 M | Gs. 890,3 M |
| 6 | Gs. 1920,9 M | Gs. 764,8 M | — | Gs. 1920,9 M | Gs. 1091,7 M |
| 7 | Gs. 1997,7 M | Gs. 892,2 M | — | Gs. 1997,7 M | Gs. 1296 M |
| 8 | Gs. 2077,6 M | Gs. 1019,7 M | — | Gs. 2077,6 M | Gs. 1503,3 M |
| 9 | Gs. 2160,7 M | Gs. 1147,2 M | — | Gs. 2160,7 M | Gs. 1713,9 M |
| 10 | Gs. 2247,1 M | Gs. 1274,6 M | — | Gs. 2247,1 M | Gs. 1927,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino