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VentaTerrenoClasipar

¡Oportunidad Única! Lotes Exclusivos en Venta, a Pasos de Liceo Acosta Ñu, Ypané.

Ypané.

Gs. 90.000.000

Gs. 125 k/m²≈ US$ 12,3 k

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 0 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas En venta lotes a pasos de Liceo Acosta Nú Jardines de Ypané, Ypané, Central Terreno 720,0 m² En venta terreno a media cuadra de la entrada principal del LICEO ACOSTA NÚ, de fácil acceso y con lineas de transporte como las LINEAS 38 Y 79. Ideal para inversión o para la construcción de primera vivienda. Zona en desarrollo y varias viviendas en su entorno. medidas del terreno de 12x 31,94 ( 376,8 m2) PRECIO: 90.000.0000 cada lote https://maps.app.goo.gl/B733pqfkHUpJCLmk8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²

Costos

Precio: Gs. 90.000.000

Ubicación

Ciudad: Ypané.

Publicación

Fuente: Clasipar
Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Otras características

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 94,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 93,6 M	Gs. 0	—	Gs. 93,6 M	Gs. -900 k
2	Gs. 97,3 M	Gs. 0	—	Gs. 97,3 M	Gs. 2,8 M
3	Gs. 101,2 M	Gs. 0	—	Gs. 101,2 M	Gs. 6,7 M
4	Gs. 105,3 M	Gs. 0	—	Gs. 105,3 M	Gs. 10,8 M
5	Gs. 109,5 M	Gs. 0	—	Gs. 109,5 M	Gs. 15 M
6	Gs. 113,9 M	Gs. 0	—	Gs. 113,9 M	Gs. 19,4 M
7	Gs. 118,4 M	Gs. 0	—	Gs. 118,4 M	Gs. 23,9 M
8	Gs. 123,2 M	Gs. 0	—	Gs. 123,2 M	Gs. 28,7 M
9	Gs. 128,1 M	Gs. 0	—	Gs. 128,1 M	Gs. 33,6 M
10	Gs. 133,2 M	Gs. 0	—	Gs. 133,2 M	Gs. 38,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Fuente

Publicado en Clasipar · visto por última vez el 25 jul. 2026.

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