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VentaDepartamento

DEPARTAMENTOS EN VENTA – TORRE CEDROS Distrito Perseverancia

Artigas, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 780.324.000

Precio original: US$ 128.915

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿 DEPARTAMENTOS EN VENTA – TORRE CEDROS 📍 Dentro de Distrito Perseverancia | Asunción Invertí hoy en uno de los proyectos urbanos más importantes del país. La Torre Cedros forma parte de un nuevo concepto de ciudad moderna dentro de Distrito Perseverancia, un desarrollo que integra viviendas, oficinas, comercios, gastronomía y espacios verdes en un mismo lugar. 🌆 Un barrio pensado para vivir, trabajar y disfrutar sin salir del distrito. 🏢 Tipologías disponibles ▪ Monoambientes – ideales para inversión ▪ 1 dormitorio – perfectos para renta o vivienda ▪ 2 dormitorios – mayor espacio y confort ✔ Balcones ✔ Excelente iluminación natural ✔ Diseño moderno y funcional ✨ Amenities 🏊 Piscina 🔥 Quincho con parrilla 💪 Gimnasio equipado 🌇 Rooftop con vistas panorámicas 🛡 Seguridad 24 hs 🌳 Viví dentro de un distrito que contará con: • Más de 150 locales comerciales y gastronómicos • Parque elevado de 11.000 m² • Calles peatonales y espacios verdes • Oficinas corporativas y lifestyle urbano Todo esto en una ubicación estratégica de Asunción. 📅 Entrega estimada: Noviembre 2029 💼 Ideal para vivir o invertir. 📩 Consultame para conocer precios, planos y disponibilidad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 128.915
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 780.324.000

Ubicación

Barrio: Artigas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 819,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,5 M	Gs. 0	—	Gs. 811,5 M	Gs. -7,8 M
2	Gs. 844 M	Gs. 0	—	Gs. 844 M	Gs. 24,7 M
3	Gs. 877,8 M	Gs. 0	—	Gs. 877,8 M	Gs. 58,4 M
4	Gs. 912,9 M	Gs. 0	—	Gs. 912,9 M	Gs. 93,5 M
5	Gs. 949,4 M	Gs. 0	—	Gs. 949,4 M	Gs. 130 M
6	Gs. 987,4 M	Gs. 0	—	Gs. 987,4 M	Gs. 168 M
7	Gs. 1026,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,9 M	Gs. 207,5 M
8	Gs. 1067,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,9 M	Gs. 248,6 M
9	Gs. 1110,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,6 M	Gs. 291,3 M
10	Gs. 1155,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1155,1 M	Gs. 335,7 M