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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ytay, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 351.243.000
13% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 59.000
Monoambiente todo amoblado - Edif. Tannat Soho Monoamiente totalmente amoblado, en Edificio Tannat Soho... trae solo tu ropa!!! A metros del Club Internacional de Tenis, en el Barrio Ytay, de la Ciudad de Asunción. Con 38 mts2, el monoambiente ubicado en el 3er. piso cuenta con dormitorio amoblado con cama King Size de alta densidad. Sala con sofá de alta densidad y mesita de centro. Cocina amoblada y con electrodomésticos. Baño y Balcón. Los Amenities en la terraza, cuenta con piscina, solarium y quincho con parrilla techada. Obs.; no apto para crédito bancario. Cta. Cte.Ctral. en gestión. Se puede hacer financiamiento propio hasta 12 meses con la propietaria. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wSoj19oYLVvTy2LT8 Descripción de la Ubicación. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wSoj19oYLVvTy2LT8 A metros del Club Internacional de Tenis, en el Barrio Ytay, de la Ciudad de Asunción. ID: 143036051-208
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 365,3 M | Gs. 36,7 M | — | Gs. 365,3 M | Gs. 33,1 M |
| 2 | Gs. 379,9 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 379,9 M | Gs. 84,4 M |
| 3 | Gs. 395,1 M | Gs. 110 M | — | Gs. 395,1 M | Gs. 136,2 M |
| 4 | Gs. 410,9 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 410,9 M | Gs. 188,7 M |
| 5 | Gs. 427,3 M | Gs. 183,3 M | — | Gs. 427,3 M | Gs. 241,8 M |
| 6 | Gs. 444,4 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 444,4 M | Gs. 295,5 M |
| 7 | Gs. 462,2 M | Gs. 256,6 M | — | Gs. 462,2 M | Gs. 350 M |
| 8 | Gs. 480,7 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 480,7 M | Gs. 405,1 M |
| 9 | Gs. 499,9 M | Gs. 329,9 M | — | Gs. 499,9 M | Gs. 461 M |
| 10 | Gs. 519,9 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 519,9 M | Gs. 517,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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≈ US$ 67.495
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada