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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 303.974.000
En línea con la zonaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 51.060
EN VENTA – VERALTA LOS LAURELES ???? Ideal para vivir o invertir ???? 30 m² totales • 27 m² internos • Balcón de 3 m² ???? DISTRIBUCIÓN: ✔️ Monoambiente moderno ✔️ Cocina + comedor integrados ✔️ Dormitorio integrado ✔️ Baño ✔️ Balcón ???? ???? Ubicación estratégica en Los Laureles ???? Excelente opción para renta ???? Precio: USD 51.060 ???? *** ???? Compacto, funcional y con gran potencial de inversión
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 316,1 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 316,1 M | Gs. 26,8 M |
| 2 | Gs. 328,8 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 328,8 M | Gs. 69,3 M |
| 3 | Gs. 341,9 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 341,9 M | Gs. 112,4 M |
| 4 | Gs. 355,6 M | Gs. 119,5 M | — | Gs. 355,6 M | Gs. 155,9 M |
| 5 | Gs. 369,8 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 369,8 M | Gs. 200 M |
| 6 | Gs. 384,6 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 384,6 M | Gs. 244,7 M |
| 7 | Gs. 400 M | Gs. 209,1 M | — | Gs. 400 M | Gs. 289,9 M |
| 8 | Gs. 416 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 416 M | Gs. 335,8 M |
| 9 | Gs. 432,6 M | Gs. 268,8 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 382,3 M |
| 10 | Gs. 450 M | Gs. 298,7 M | — | Gs. 450 M | Gs. 429,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 51.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción