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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Pettirossi AVDA. FÉLIX BOGADO ENTRE DR. FRANCIA Y ANA D

Pettirossi, Asunción

Nuevo

Gs. 458.704.548

≈ US$ 75,8 k

1Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ZENITH FELIX BOGADO – EN ALQUILER HERMOSO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO PISO 13 ¡Viví en un lugar cómodo, moderno y con una vista espectacular! Ubicación: Félix Bogado esq. Simón Bolívar Disfrutá de la tranquilidad y la conexión estratégica de esta zona, en un edificio que ofrece todos los amenities que buscás. Características del departamento: Estar comedor con cocina integrada (incluye horno y anafe), cuenta con conexión para lavarropas. 1 dormitorio con placard 1 baño completo Amenities del edificio: Azotea de uso común con doble quincho Gimnasio equipado Terraza panorámica Piscina Baños sexados Inversión: U$D 65.000 Documentos a transferir. Apto para crédito bancario. Obs.: No cuenta con cochera, sin embargo hay posibilidad de alquilar Gs. 500.000 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/DQbXRwSwCGZZmr1y7 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Agendá tu visita hoy mismo con tu Agente RE/MAX de confianza. Precio: 458,704,548 ₲ Listing: 143048005-293 Ubicación: Pettirossi, Asunción Precio: Gs. 458,704,548 ₲ USD 65,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 458.704.548

Ubicación

Barrio
Pettirossi
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 481,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,6 MAño 2: Gs. 14,5 MAño 3: Gs. 34,3 MAño 4: Gs. 55 MAño 5: Gs. 76,4 MAño 6: Gs. 98,8 MAño 7: Gs. 122 MAño 8: Gs. 146,1 MAño 9: Gs. 171,2 MAño 10: Gs. 197,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 477,1 MGs. 0—Gs. 477,1 MGs. -4,6 M
2Gs. 496,1 MGs. 0—Gs. 496,1 MGs. 14,5 M
3Gs. 516 MGs. 0—Gs. 516 MGs. 34,3 M
4Gs. 536,6 MGs. 0—Gs. 536,6 MGs. 55 M
5Gs. 558,1 MGs. 0—Gs. 558,1 MGs. 76,4 M
6Gs. 580,4 MGs. 0—Gs. 580,4 MGs. 98,8 M
7Gs. 603,6 MGs. 0—Gs. 603,6 MGs. 122 M
8Gs. 627,8 MGs. 0—Gs. 627,8 MGs. 146,1 M
9Gs. 652,9 MGs. 0—Gs. 652,9 MGs. 171,2 M
10Gs. 679 MGs. 0—Gs. 679 MGs. 197,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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