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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.422.831.000
13% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 239.000
VENTA Edificio The One. Ubicado en pleno eje corporativo, uno de las ubicaciones más top de Asunción. Ver ubicación aquí https://maps.app.goo.gl/sGrPunWu3NVz1iEb8 Departamento de 2 habitaciones de 100m2, con cochera incluída y amoblado completo. •Living comedor amplio con gran vista, ya que se encuentra en piso 15. •Cocina integrada. •Aire acondicionado en todos los ambientes. •Un dormitorio en suite y un dormitorio con baño social. •Todas las habitaciones poseen placard. Dentro de los servicios del edificio se encuentra: Parrillero, piscina, laundry, coworking, seguridad las 24hs y gimnasio. Para más detalles, contactame por mensaje privado.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1479,7 M | Gs. 93,3 M | — | Gs. 1479,7 M | Gs. 79 M |
| 2 | Gs. 1538,9 M | Gs. 186,5 M | — | Gs. 1538,9 M | Gs. 231,5 M |
| 3 | Gs. 1600,5 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 1600,5 M | Gs. 386,3 M |
| 4 | Gs. 1664,5 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 1664,5 M | Gs. 543,6 M |
| 5 | Gs. 1731,1 M | Gs. 466,4 M | — | Gs. 1731,1 M | Gs. 703,5 M |
| 6 | Gs. 1800,3 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 1800,3 M | Gs. 866 M |
| 7 | Gs. 1872,3 M | Gs. 652,9 M | — | Gs. 1872,3 M | Gs. 1031,3 M |
| 8 | Gs. 1947,2 M | Gs. 746,2 M | — | Gs. 1947,2 M | Gs. 1199,5 M |
| 9 | Gs. 2025,1 M | Gs. 839,5 M | — | Gs. 2025,1 M | Gs. 1370,6 M |
| 10 | Gs. 2106,1 M | Gs. 932,7 M | — | Gs. 2106,1 M | Gs. 1544,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 212.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada