VENDO MONOAMBIENTE CON COCHERA EN EDIFICIO CIVIS ALPHA

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 489.083.000

Precio original: US$ 80.800

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo MONOAMBIENTE con cochera en Edificio CIVIS ALPHA Excelente ubicación en Barrio Herrera, a pasos del Eje Corporativo. Características del departamento Monoambiente de 39,2 m² Baño amplio Cocina integrada Better Space Estar social / comedor Balcón con parrilla Cochera incluida. Amenities de lujo Piscina y jacuzzi en terraza Gimnasio equipado + gimnasio al aire libre Yoga zone & zona chill Kids zone Quincho y áreas de parrilla (integrables o separadas) Servicios adicionales Lavandería Servicio de limpieza Cerca de todo: supermercados, bancos, shopping, colegios y universidades, restaurantes, farmacias, hospital y museo. Inversión: USD 80.780 - Con renta activa Facilidades de pago: Entrega del 30% Saldo en 12 cuotas ID: 12510

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 80.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 489.083.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 513,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 508,6 M	Gs. 0	—	Gs. 508,6 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 529 M	Gs. 0	—	Gs. 529 M	Gs. 15,5 M
3	Gs. 550,2 M	Gs. 0	—	Gs. 550,2 M	Gs. 36,6 M
4	Gs. 572,2 M	Gs. 0	—	Gs. 572,2 M	Gs. 58,6 M
5	Gs. 595 M	Gs. 0	—	Gs. 595 M	Gs. 81,5 M
6	Gs. 618,8 M	Gs. 0	—	Gs. 618,8 M	Gs. 105,3 M
7	Gs. 643,6 M	Gs. 0	—	Gs. 643,6 M	Gs. 130,1 M
8	Gs. 669,3 M	Gs. 0	—	Gs. 669,3 M	Gs. 155,8 M
9	Gs. 696,1 M	Gs. 0	—	Gs. 696,1 M	Gs. 182,6 M
10	Gs. 724 M	Gs. 0	—	Gs. 724 M	Gs. 210,4 M