Terreno - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora Terreno - Venta - Paraguay- Fernand

Villa Ofelia, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 7.263.612.000

124% sobre la mediana

Gs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 1.200.000

1.984 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

124% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.242.476.000

≈ US$ 535.680

Rango estimadoGs. 2710,1 M–Gs. 3477,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora Terreno - Venta - Paraguay- Fernando De La Mora Negociable 1,200,000 USD Paraguay Central Fernando De La Mora Villa Ofelia Insaurrable casi Avda Mariscal Lopez - Nueva en el Mercado. 97018-15 Total Mts² 3,840 Sup. Lote: 31x64 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗨𝗡𝗜𝗖𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗙𝗘𝗥𝗡𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗔 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗡𝗢𝗥𝗧𝗘 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 OFELIA!! INVERSION USD 1.200.000 📐Dimensión Total 3840 m2 📏31 X 64 El terreno está compuesto por 2 Lotes Cada lote mide 1920 M2 Ubicación privilegiada: zona Villa Ofelia📍 zona tranquila y bien conectada acceso a Mcal. López, a minutos de SUPERMERCADOS, FARMACIAS, Esta propiedad ofrece un potencial para Desarrolladoras

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.984 m²

Costos

Precio: US$ 1.200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.263.612.000

Ubicación

Barrio: Villa Ofelia
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7626,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7554,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7554,2 M	Gs. -72,6 M
2	Gs. 7856,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7856,3 M	Gs. 229,5 M
3	Gs. 8170,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8170,6 M	Gs. 543,8 M
4	Gs. 8497,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8497,4 M	Gs. 870,6 M
5	Gs. 8837,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8837,3 M	Gs. 1210,5 M
6	Gs. 9190,8 M	Gs. 0	—	Gs. 9190,8 M	Gs. 1564 M
7	Gs. 9558,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9558,4 M	Gs. 1931,6 M
8	Gs. 9940,8 M	Gs. 0	—	Gs. 9940,8 M	Gs. 2314 M
9	Gs. 10,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 2711,6 M
10	Gs. 10,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 mil M	Gs. 3125,1 M