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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO Mono-ambiente totalmente amoblado, en Edif. Tannat Soho.

Zona Cit, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 357.128.000

Gs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 59.000

1Dormitorios

1Baños

38 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%89

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 9,4 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.8,4% anual

Alquiler estimadoGs. 2.498.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Mono-ambiente totalmente amoblado, en Edif. Tannat Soho. A metros del Club Internacional de Tenis, en el Barrio Ytay, de la Ciudad de Asunción. Con 38 mts2, el monoambiente ubicado en el 3er. piso cuenta con dormitorio amoblado con cama King Size de alta densidad. Sala con sofá com. El Clasificado en Paraguay de alta densidad.Cocina amoblada y equipada. Baño y Balcón. En la terraza, cuenta con piscina, solarium y 2 quinchos con parrilla. Obs.; no apto para crédito bancario. Cta. Cte.Ctral. en gestión. Se puede hacer financiamiento propio hasta 12 meses con la propietaria. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wSoj19oYLVvTy2LT8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 38 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 59.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 357.128.000

Ubicación

Barrio: Zona Cit
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.373.100/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,2 años

Capital invertido: Gs. 375 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 371,4 M	Gs. 28,5 M	—	Gs. 371,4 M	Gs. 24,9 M
2	Gs. 386,3 M	Gs. 57 M	—	Gs. 386,3 M	Gs. 68,2 M
3	Gs. 401,7 M	Gs. 85,4 M	—	Gs. 401,7 M	Gs. 112,2 M
4	Gs. 417,8 M	Gs. 113,9 M	—	Gs. 417,8 M	Gs. 156,7 M
5	Gs. 434,5 M	Gs. 142,4 M	—	Gs. 434,5 M	Gs. 201,9 M
6	Gs. 451,9 M	Gs. 170,9 M	—	Gs. 451,9 M	Gs. 247,8 M
7	Gs. 470 M	Gs. 199,3 M	—	Gs. 470 M	Gs. 294,3 M
8	Gs. 488,8 M	Gs. 227,8 M	—	Gs. 488,8 M	Gs. 341,6 M
9	Gs. 508,3 M	Gs. 256,3 M	—	Gs. 508,3 M	Gs. 389,6 M
10	Gs. 528,6 M	Gs. 284,8 M	—	Gs. 528,6 M	Gs. 438,4 M