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VentaCasa

En Venta - Casa -Lambaré, Central, Paraguay

Santo Domingo, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.100.000.000

18% sobre la mediana

Gs. 4,6 M/m²≈ US$ 181,7 k

240 m²Construidos

428 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%39

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%77

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,9 M/m²

18% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,2% anual

Alquiler estimadoGs. 6.557.000/mes

Valor recomendado

Gs. 936.116.000

≈ US$ 154.653

Rango estimadoGs. 690,1 M–Gs. 1119,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa - Venta - Lambaré, Central, Paraguay Precio Fijado 1,100,000,000 ₲ ID: 143036136-41 - Guirnalda casi Paseo del Solar - Santo Domingo, Lambaré, Central, Paraguay VENDO CASA EN LAMBARÉ Z/ SUPERMERCADO EL PUEBLO!! VENDO CASA EN LAMBARÉ Z/ SUPERMERCADO EL PUEBLO!! Sobre la calle Guirnalda casi Paseo del Solar, a 3 cuadras de la Av. Bruno Guggiari y de la Av. Augusto Róa Bastos, Barrio Santo Domingo. Superficie del terreno: 428 m2 (12x35) Superficie construida: 240 m2 Planta Baja: * Sala social. * Comedor. * Baño social. * Cocina amoblada con barra desayunador, anafe y extractor. * Depósito bajo escalera. * Amplio quincho cerrado con parrilla de acero inoxidable, mesada de granito, y barra. * Área de lavado. * Depósito o Habitación de servicio. * Patio empastado. * Garage para 3 vehículos (uno tras otro) * Portón eléctrico basculante. Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 428 m²
Construido: 240 m²

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio: Santo Domingo
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.229.233/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,5 años

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 74,8 M	—	Gs. 1144 M	Gs. 63,8 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 149,5 M	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 184,3 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 224,3 M	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 306,6 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 299 M	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 430,8 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 373,8 M	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 557,1 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 448,5 M	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 685,4 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 523,3 M	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 815,8 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 598 M	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 948,4 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 672,8 M	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 1083,4 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 747,5 M	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 1220,8 M