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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 517.940.000
Departamento tipo duplex en el Edificio Margarita
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
65 m²
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 517.940.000
5% bajo la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 87.000
ID: 11530 Hermoso depto a estrenar en Asunción!???????????????? Ubicado en Habitalis Mburucuyá, sobre Av. Molas López, a pasos del Shopping del Sol, Casa Rica y los mejores cafés y restaurantes de la ciudad. Increíble oportunidad de inversión para quienes valoran la comodidad, el diseño y la ubicación. Características: ????USD 87,000 ✔️1 habitación con balcón ✔️42 mt2 ✔️Piso 16 ✔️Incluye muebles Cocina, placard ✔️Aires acondicionados ✔️Lobby, cowork, family room, sala Gourmet, quincho, piscina, gym, seguridad 24 hrs. ✔️Entrega Enero 2026 Perfecto para quienes buscan su primer hogar, una inversión segura o un espacio para vivir con estilo y tranquilidad. ¡Empezá a disfrutar de tu nuevo estilo de vida hoy mismo! 42m2 Edificados 1 Dormitorios 1 Baños Area de servicio Piscina Gimnasio Generador Pet friendly
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SKYONE HOME
InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
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