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VentaEdificio

Edificio en venta en Capiatá

Capiatá

Nuevo

Gs. 364.000.000

1% sobre la mediana

Gs. 6,5 M/m²≈ US$ 60,1 k

2Dormitorios

1Baños

56 m²Construidos

158 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 6,5 M/m²

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 360.267.000

≈ US$ 59.519

Rango estimadoGs. 317,8 M–Gs. 368,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 158 m²
Construido: 56 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 364.000.000

Ubicación

Dirección: Capiata, Central, Paraguay
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 382,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 11,5 M
3	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 27,3 M
4	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 43,6 M
5	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 60,7 M
6	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 78,4 M
7	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 96,8 M
8	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 116 M
9	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 135,9 M
10	Gs. 538,8 M	Gs. 0	—	Gs. 538,8 M	Gs. 156,6 M