Vendo 5 LOTES JUNTOS en SAN ANTONIO

San Antonio

Nuevo

≈ Gs. 786.891.000

92% sobre la mediana

Gs. 786,9 k/m²Precio original: US$ 130.000

1.000 m²Construidos

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 787 k/m²

Mediana zonaGs. 410 k/m²

92% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 409.734.000

≈ US$ 67.691

Rango estimadoGs. 400,5 M–Gs. 475,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo 5 lotes juntos - Cerca de Enex y Stock de San Antonio 1.000 Millones (venta en conjunto) Caso se venda por separado: 400 MM (esq) - 350 MM (vecino mario) - 200 MM (el resto) 1.000 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²
Construido: 1.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Dirección: 14 de Mayo
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 136,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 135,2 k	US$ 0	—	US$ 135,2 k	US$ -1,3 K
2	US$ 140,6 k	US$ 0	—	US$ 140,6 k	US$ 4,1 K
3	US$ 146,2 k	US$ 0	—	US$ 146,2 k	US$ 9,7 K
4	US$ 152,1 k	US$ 0	—	US$ 152,1 k	US$ 15,6 k
5	US$ 158,2 k	US$ 0	—	US$ 158,2 k	US$ 21,7 k
6	US$ 164,5 k	US$ 0	—	US$ 164,5 k	US$ 28 k
7	US$ 171,1 k	US$ 0	—	US$ 171,1 k	US$ 34,6 k
8	US$ 177,9 k	US$ 0	—	US$ 177,9 k	US$ 41,4 k
9	US$ 185 k	US$ 0	—	US$ 185 k	US$ 48,5 k
10	US$ 192,4 k	US$ 0	—	US$ 192,4 k	US$ 55,9 k