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Alta rentabilidad
Gs. 420.000.000
Gs. 1 M/m²
Terreno en venta en Ita Enramada, Asunción
Ita Enramada, Asunción
404 m²
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 420.000.000
11% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 70,9 k
TERRENO EN VENTA EN ITÁ ENRAMADA Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial con gran proyección de crecimiento. Ubicado sobre las calles Eucalipto y Del Carmen, en el barrio Itá Enramada, este terreno ofrece condiciones ideales para proyectos residenciales o desarrollos inmobiliarios. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso a la Avda. Perón y se encuentra cerca del Yacht y Golf Club, centros educativos, supermercados y servicios esenciales. Características: • Superficie: 408 m². • Lote 20. • A 600 metros de la Avda. Perón. • A una cuadra de calle asfaltada. • Entorno residencial tranquilo y consolidado. Zonificación: • AR3-A (Residencial de Alta Densidad). • Coeficiente de edificabilidad: 3,25. • Altura máxima permitida: 5 pisos o 15 metros. • Factor de ocupación: 60%. Usos permitidos: • Viviendas unifamiliares y multifamiliares. • Dúplex. • Oficinas profesionales. • Consultorios. • Instituciones educativas de pequeña escala. • Hoteles y comercios compatibles con el entorno residencial. Información adicional: • Forma parte de un conjunto de 3 lotes contiguos con posibilidad de venta conjunta. • Excelente potencial para proyectos de inversión y desarrollo. Inversión: Gs. 420.000.000 Una oportunidad para adquirir tierra en una zona con crecimiento sostenido y excelentes perspectivas de valorización. Consultá para más información o coordiná una visita. NG450
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 420.000.000
Gs. 1 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Gs. 470.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 459.135.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 445 155
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.899
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 312.603.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada