DEPARTAMENTO 3D EDIF.EMINENT

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 133.000

Precio original: US$ 22

3Dormitorios

1Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En alquiler Departamento de 3 dormitorios en Edificio Eminent Características del departamento: Superficie: 141 m² 3 dormitorios, 2 en suite 1 Baño familiar o social Balcón amplio, vista contrafrente Cocina independiente (no integrada) 2 cocheras Alquiler: USD 2.200 (IVA y expensas incluidas) Amenities y servicios exclusivos del edificio: Piscina con solárium Bar Bistró con vista a la piscina Salones parrilleros Gimnasio y Health Club Spa & Sauna Pet-room Peluquería Laundry Sala multimedia Business Center Servicio de Concierge Servicio de Car Wash Bicicleteros Cocheras de cortesía Seguridad 24 hs 25033-443

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 22
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 133.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 139,7 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 138,3 k	Gs. 0	—	Gs. 138,3 k	Gs. -1,3 K
2	Gs. 143,9 k	Gs. 0	—	Gs. 143,9 k	Gs. 4,2 K
3	Gs. 149,6 k	Gs. 0	—	Gs. 149,6 k	Gs. 10 k
4	Gs. 155,6 k	Gs. 0	—	Gs. 155,6 k	Gs. 15,9 k
5	Gs. 161,8 k	Gs. 0	—	Gs. 161,8 k	Gs. 22,2 k
6	Gs. 168,3 k	Gs. 0	—	Gs. 168,3 k	Gs. 28,6 k
7	Gs. 175 k	Gs. 0	—	Gs. 175 k	Gs. 35,4 k
8	Gs. 182 k	Gs. 0	—	Gs. 182 k	Gs. 42,4 k
9	Gs. 189,3 k	Gs. 0	—	Gs. 189,3 k	Gs. 49,7 k
10	Gs. 196,9 k	Gs. 0	—	Gs. 196,9 k	Gs. 57,2 k